M4449.2022 (1/1186)

Ladenlokal in der Fußgängerzone

Heizkostenvorauszahlung
70,00 EUR
Betriebskostenvorauszahlung
60,00 EUR
Kaution
1.990,00 EUR
Nettokaltmiete
995,00 EUR
Maklercourtage
Maklercourtage: 2,38 Netto-Kaltmieten einschl. MwSt.

Kontakt

Objektbeschreibung

In der Leeraner Fußgängerzone bieten wir Ihnen diese Ladenfläche ab dem 01.01.2023 zur Miete an. Sie verfügt über einen großzügigen Verkaufsraum, der Ihnen gute Einrichtungsmöglichkeiten mit langen Regal-Stellwänden links und rechts bietet. Ausserdem ist durch die rechteckige Grundform jeder Winkel gut überschaubar. Im hinteren Bereich finden Sie einen rund 25 m² großen Lagerraum, ein WC sowie einen kleinen Sozialraum. Die Schaufensteranlage und der verglaste Eingangsbereich schaffen ein freundliches, offenes Ambiente und bieten ideale Werbemöglichkeiten.

Ausstattung

Große Schaufensteranlage und verglaster Eingangsbereich, Überdachung des Schaufenster- und Eingangsbereiches, Parkettboden im Verkaufsraum, rückwärtiger Lagerraum. Für eine gastronomische Nutzung ist diese Fläche nicht geeignet.

Lage

Das Ladenlokal befindet sich in der Fußgängerzone in Leer, etwa im Bereich des Wochenmarktplatzes. Im Umfeld stehen reichlich öffentliche Stellplätze zur Verfügung. Im direkten Umfeld finden Sie überwiegend inhabergeführte Fachgeschäfte, eine Kaffeerösterei und gastronomische Angebote.

Sonstiges

Die Gewerbefläche wird kurzfristig (nach Vereinbarung) bezugsfrei.

Angaben zum Energieausweis (EnEV 2014)

  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Energieverbrauch
    106.10 kWh/(m²*a)
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Erstellt
    28.04.2017
  • Gültig bis
    27.04.2027
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994