M4854.2022 (1/1146)

RESERVIERT /// Kleine, helle Bürofläche an der Hauptstraße

Bürofläche
35,00 m²
Betriebskostenvorauszahlung
185,00 EUR
Kaution
700,00 EUR
Nettokaltmiete
350,00 EUR
Maklercourtage
Bearbeitungsgebühr: 238,00 Euro einschl. MwSt, vom Mieter zu zahlen

Kontakt

Objektbeschreibung

Direkt an der Leeraner Hauptstraße bieten wir diese Bürofläche zum sofortigen Antritt zur Miete an. Sie liegt im I. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und ist per Treppe oder Fahrstuhl erreichbar. Auf etwa 35 m² Nutzfläche sind zwei Büroräume (davon 1 mit Anschlussmöglichkeit für eine kleine Küchenzeile), ein WC und ein Flur vorhanden. Zahlreiche Stellplätze stehen direkt am Objekt, in dem ausserdem eine Praxis, eine Nachhilfeschule und ein Supermarkt untergebracht sind, zur Verfügung.

Ausstattung

Die Kunststofffenster sind selbstverständlich isolierverglast. Neben dem Treppenaufgang steht ein bequemer Fahrstuhl zur Verfügung. Am Objekt sind reichlich PKW-Stellplätze (nicht fest zugewiesen) sowie ein Fahrradständer vorhanden.

Lage

Die Bürofläche liegt direkt an der Hauptstraße in Leer-Loga. Sie ist sehr gut erreichbar. Die nächste Auffahrt zur Autobahn A28/A31 ist nur ein paar Minuten entfernt, der Stadtbus hält direkt vor dem Haus.

Sonstiges

Die Bürofläche ist bezugsfrei. In den angegebenen pauschalen Nebenkosten sind die Kosten für Strom, Heizung und Wasser bereits enthalten.

Angaben zum Energieausweis (EnEV 2014)

  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Energieverbrauch
    108.00 kWh/(m²*a)
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Erstellt
    18.07.2015
  • Gültig bis
    17.07.2025
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1986