M5239.2022 (1/1212)

RESERVIERT /// Großzügiges und ebenerdiges Wohnhaus, zentral gelegen...

Wohnfläche
160,00 m²
Zimmer
6
Betriebskostenvorauszahlung
160,00 EUR
Kaution
1.790,00 EUR
Nettokaltmiete
895,00 EUR

Kontakt

Objektbeschreibung

In einer zentralen Wohnlage bieten wir Ihnen gerne dieses stilvolle, ebenerdige Wohnhaus zum kurzfristigen Antritt an. Das Haus wurde 1976 in massiver Bauweise errichtet. Es verfügt über eine Wohnfläche von rund 160 m². Sie betreten das Haus über einen Windfang, von wo aus Sie das Gäste-WC, das Büro und die großzügige Eingangsdiele mit offenem Kamin erreichen. Die Diele geht offen in den äußerst geräumigen Wohn- und Essbereich über. Ausserdem erreichen Sie von der Diele aus ein Hobby-/Gästezimmer sowie die Küche mit Einbauküche. Ein anschließender Flur mit Nebeneingangstür ermöglicht Zugang zur überdachten Terrasse, einem kleinen Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie dem Keller. Über eine Bodentreppe ist von hieraus auch der Dachboden begehbar. An die Diele schließt ein weiter Flur an, von dort aus kommen Sie in das Schlafzimmer, die beiden weiteren Zimmer sowie das Tageslicht-Vollbad. Die Gartenanlage ist aufwändig mit Hecken, Formgehölzen, Büschen, Sträuchern, Bäumen und Rasenflächen gestaltet. Zwei Terrassen sowie zwei PKW-Aussenstellplätze runden das Angebot ab.

Ausstattung

Die Holzfenster sind selbstverständlich isolierverglast. Das Haus ist in einigen Räumen mit hochwertigen Einbaumöbeln ausgestattet. Im Keller haben Sie reichlich Platz zum Abstellen, Basteln usw. Weiteren Stauraum finden Sie auf dem Dachboden. Ihnen steien zwei Terrassen - davon ist eine überdachte - zur Verfügung. Die Stellplätze sind mit einem Tor gesichert, zur Straßenseite schützt ein Zaun vor ungebetenem Besuch.

Lage

Sie finden das Haus in einer zentralen Innenstadtlage. Von hieraus sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. mit sehr kurzen Wegen erreichbar. Der beliebte Julianenpark liegt quasi direkt vor der Haustür und lädt Sie zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Sonstiges

Dieses stilvolle Wohnhaus kann kurzfristig nach Vereinbarung übernommen werden.

Angaben zum Energieausweis (EnEV 2014)

  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Energiebedarf
    472.9 kWh/(m²*a)
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Erstellt
    23.08.2019
  • Gültig bis
    22.08.2029
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1976