M5404.2022 (1/1154)

ANFRAGESTOPP /// Neuwertige Doppelhaushälfte mit Carport und Einbauküche

Wohnfläche
97,68 m²
Zimmer
4
Betriebskostenvorauszahlung
100,00 EUR
Kaution
2.625,00 EUR
Nettokaltmiete
875,00 EUR

Kontakt

Objektbeschreibung

Aufgrund der Vielzahl der Anfragen können wir für dieses Objekt momentan keine weiteren Anfragen mehr annehmen. /// Sehr zentral in Moormerland-Warsingsfehn bieten wir Ihnen diese moderne, neuwertige Doppelhaushälfte in einem TOP-Pflegezustand an. Sie wurde 2020 am Ende (Wendehammer) einer Sackgasse errichtet. Auf einer Wohnfläche von insgesamt gut 97 m² stehen Ihnen im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, eine Küche mit komplett ausgestatteter Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie unter der Treppe ein Abstellraum zur Verfügung. Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit zwei weiteren Zimmern, einem Abstell-/Technikraum sowie ebenfalls einem Duschbad. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie Ihre Terrasse in Südwest-Ausrichtung sowie den komplett eingezäunten Garten. Ihr Auto können Sie im Carport abstellen, direkt daneben steht Ihnen ein Geräteschuppen für Fahrräder, Gartengeräte usw. zur Verfügung.

Ausstattung

Das Haus ist mit pflegeleichten Fußböden ausgestattet. Die Fenster sind mit (z.T. elektrischen) Aussenrolläden versehen. Im gesamten Haus wurde eine Fußbodenheizung eingebaut, die Kosten für Strom und Gas rechnen Sie selbst mit Ihrem Versorger ab. Die Gartenanlage ist pflegeleicht als Rasenfläche angelegt. Zum Haus gehört ein Carport mit Geräteraum.

Lage

Sie finden das Neubaugebiet im Herzen von Warsingsfehn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken usw. sind ganz bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Die nächste Autobahnauffahrt ist nicht weit weg, und bis nach Leer sind es auch nur ca. 15 Autominuten.

Sonstiges

Die Übergabe kann zum 01.10.2022, nach Vereinbarung wahrscheinlich auch schon etwas früher, erfolgen. Teile der Einrichtung können von den jetzigen Mietern gegen Entgelt übernommen werden.

Angaben zum Energieausweis (EnEV 2014)

  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Energiebedarf
    67 kWh/(m²*a)
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Erstellt
    17.01.2020
  • Gültig bis
    16.01.2030
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2020