M5539W2.2021.01 (1/1067)

ANFRAGESTOPP /// Moderner Schnitt, sehr gute Energieeffizienz: Oberwohnung mit Balkon und Stellplatz

Wohnfläche
61,52 m²
Zimmer
3
Heizkostenvorauszahlung
25,00 EUR
Betriebskostenvorauszahlung
50,00 EUR
Kaution
1.140,00 EUR
Nettokaltmiete
570,00 EUR

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Objektbeschreibung

Aufgrund der Vielzahl der Anfragen können wir für dieses Objekt momentan keine weiteren Anfragen mehr annehmen. /// In sehr energieeffizienter KfW40Plus-Bauweise wurde Ende 2020 dieses Wohn- und Geschäftshaus in Moormerland (Neermoor-Kolonie) errichtet. Die hiermit angebotene Wohnung befindet sich im I. Obergeschoss. Sie ist über das zentrale Treppenhaus erreichbar und bietet auf gut 61 m² Wohnfläche ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Gästezimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner. Selbstverständlich ist auch ein sonniger Südbalkon vorhanden. Neben dem modernen Wohnkomfort haben Sie mit sehr niedrigen Energiekosten zu rechnen.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand mit modernen Vinylböden in allen Räumen. Die einbruchhemmenden Fenster sind mit Wärme- und Schallschutzschutzverglasung sowie elektrisch angetriebene Aussenrolläden ausgerüstet. Haus- und Wohnungstür sind ebenfalls in sicherer, einbruchhemmender Ausführung sowie mit Gegensprechanlage und Kameraüberwachung. Netzwerkanschlüsse in allen Wohnräumen. Ein PKW-Stellplatz sowie ein Fahrrad-Abstellraum. Beheizt wird das Objekt mit einer Luft-/Wasserwärmepumpenheizung (optional mit Kühlfunktion), ausserdem ist eine dezentrale Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung vorhanden. In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung verbaut. Insgesamt ist hier ein sehr modernes, äusserst enerigieeffizientes Mietobjekt im aktuellsten KfW40Plus-Standard entstanden. Die vorhandene Einbauküche kann von den jetzigen Mietern gegen Entgelt übernommen werden.

Lage

Sie finden die Wohnung im Moormerländer Ortsteil Neermoor-Kolonie. Von hieraus können Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. mit sehr kurzen Wegen erreichen. Die Verkehrsanbindung Richtung Leer, Aurich und Emden ist sehr gut, die Auffahrt zur A28/A31 ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Sonstiges

Genießen Sie den modernen Wohnkomfort bei erstklassiger Energieeffizienz ab dem 01.01.2022.

Angaben zum Energieausweis (EnEV 2014)

  • Energieeffizienzklasse
    A+
  • Energiebedarf
    4 kWh/(m²*a)
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Erstellt
    09.12.2020
  • Gültig bis
    08.12.2030
  • Wesentliche Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2020