M5669.2022 (1/1230)

Erdgeschoss-Bürofläche im stilvollen Altbau

Bürofläche
89,00 m²
Heizkostenvorauszahlung
240,00 EUR
Betriebskostenvorauszahlung
100,00 EUR
Kaution
2.000,00 EUR
Nettokaltmiete
895,00 EUR
Maklercourtage
Bearbeitungsgebühr: 297,50 Euro einschl. MwSt, vom Mieter zu zahlen

Kontakt

Objektbeschreibung

In einem stilvollen Altbau und in perfekter "Gesehen-werden-Lage" bieten wir diese Erdgeschoss-Bürofläche zur Miete an. Ihnen stehen auf rund 89 m² insgesamt vier Räume zur Verfügung, die zum Teil miteinander verbunden sind. Weiterhin sind eine Teeküche, ein WC und ein kleiner Flur, der auch als Archiv dienen kann, vorhanden. PKW-Stellplätze, auf denen bis zu vier Fahrzeuge Platz finden, sind direkt vor dem Objekt.

Ausstattung

Das Objekt wurde mit neuen, isolierverglasten Kunststofffenstern (2020) sowie einer neuen Gas-Zentralheizung (2019) ausgestattet. 3 PKW-Stellplätze direkt am Haus. Die weissen Stiltüren (zum Teil sogar noch Original-Türen aus dem Baujahr des Hauses) unterstreichen den Charme dieser Bürofläche.

Lage

Sie finden die Bürofläche in einer sehr zentralen und gut erreichbaren Innenstadtlage, direkt an einer der Zufahrtstraßen. Dadruch ist eine ideale Sichtbarkeit und Wahrnehmung gegeben.

Sonstiges

Die Bürofläche wird zum 01.05.2023 bezugsfrei. Aufgrund der Mieterstruktur in dem Objekt kann diese Bürofläche nicht an einen Mieter aus dem Versicherungs- und Finanzierungssektor vermietet werden.

Angaben zum Energieausweis (EnEV 2014)

  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Energieverbrauch
    162.90 kWh/(m²*a)
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Erstellt
    13.10.2020
  • Gültig bis
    12.10.2030
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900