M5809 (1/990)

RESERVIERT /// Renoviertes, großzügiges Einfamilienhaus mit traumhaftem Ausblick

Wohnfläche
160,00 m²
Zimmer
6
Betriebskostenvorauszahlung
125,00 EUR
Kaution
1.900,00 EUR
Nettokaltmiete
950,00 EUR

Kontakt

Objektbeschreibung

In einer sehr schönen, ruhigen Wohnlage mit einem weiten Blick in den Leeraner Hammrich bieten wir in Heisfelde dieses großzügige Einfamilienhaus mit Garage zur Miete an. Es wurde gerade frisch renoviert und ist ab sofort bezugsfrei. Auf rund 160 m² Wohnfläche stehen im Erdgeschoss ein sehr großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Westterrasse, ein Esszimmer, eine Küche sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Alle Räume sind von der Eingangsdiele aus erreichbar. An die Küche schließt ein Hauswirtschaftsraum an, in dem auch die Gas-Zentralheizung untergebracht ist. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in insgesamt 4 Zimmer, ein Tageslicht-Vollbad und ein separates WC. Der Dachboden, der über eine Auszugtreppe erreichbar ist, bietet reichlich Stauraum. Das Grundstück ist insgesamt recht pflegeleicht angelegt. Überwiegend sind Rasenflächen vorhanden, zur Straße sorgt eine Hecke für die nötige Privatsphäre. Auf der Westterrasse kann wunderbar die Abendsonne und der freie Blick über Wiesen und Felder genossen werden...

Ausstattung

Im Erdgeschoss sind in allen Räumen Parkett- oder Fliesenböden verlegt. Im Obergeschoss wurden (ausser in Bad und WC) in allen Räumen neue Vinylböden verlegt, alle Räume sind frisch gestrichen. Die Kunststoff-Sprossenfenster sind selbstverständlich isolierverglast. Auf der Terrasse bietet eine Markise Sonnenschutz, und das Garagentor lässt sich elektrisch öffnen. Der Kamin im Wohnbereich sorgt für gemütliche Stunden und wohlige Wärme. Der Treppenlift kann auf Wunsch im Haus verbleiben.

Lage

Das Haus steht in einer sehr ruhigen, reinen Anliegerstraße im Stadtteil Heisfelde. Trotz der ruhigen Lage können Sie in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergarten und vieles mehr erreichen. Die nächste Auffahrt zur Autobahn A28/A31 ist ca. 10 Fahrminuten entfernt, sodass die Lage auch für Pendler ideal ist.

Sonstiges

Das bezugsfreie Einfamilienhaus kann kurzfristig nach Vereinbarung übernommen werden.

Angaben zum Energieausweis (EnEV 2014)

  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Energieverbrauch
    97.9 kWh/(m²*a)
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Erstellt
    06.02.2021
  • Gültig bis
    05.02.2031
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1985