M6009 (1/1073)

RESERVIERT /// Wohnen und Arbeiten unter einem Dach...

Wohnfläche
80,00 m²
Zimmer
3
Betriebskostenvorauszahlung
140,00 EUR
Kaution
1.590,00 EUR
Nettokaltmiete
795,00 EUR

Kontakt

Objektbeschreibung

Sie suchen die ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach? Dann können wir Ihnen vielleicht genau die richtige Immobilie anbieten: An Wohnräumen stehen Ihnen auf rund 80 m² ein großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Schlafzimmer, eine Küche, einen angrenzenden Wintergarten, ein Bad sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, ausserdem sind auf ca. 60 m² Nutzfläche 3 Büroräume mit separatem Bad und eigenem Eingang vorhanden. Alle Räume sind mit gepflegten Parkett- oder Fliesenböden ausgelegt und in einer zentralen Innenstadtlage gut erreichbar.

Ausstattung

Die Wohnräume sind sehr gepflegt und mit Echtholz-Parkettböden ausgestattet, in der Küche, den Bädern und den Büroräume sind Bodenfliesen verlegt.. Die Kunststofffenster sind selbstverständlich isolierverglast. Die Wohnung wird mit einer separaten Gastherme beheizt. Für Ihr Auto kann eine Garage separat angemietet werden.

Lage

Sie finden die Räume nahe der Innenstadt im Erdgeschoss (Hochparterre). Sie sind zum einen über das zentrale Treppenhaus, aber auch über separate Aussenzugänge für den Wohn- und Bürobereich erreichbar. Der Bahnhof, die Fußgängerzone, sämtliche Behörden und vieles mehr sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.

Sonstiges

Die bezugsfreien Räume können kurzfristig nach Vereinbarung übernommen werden.

Angaben zum Energieausweis (EnEV 2014)

  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Energieverbrauch
    193.9 kWh/(m²*a)
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Erstellt
    18.10.2021
  • Gültig bis
    17.10.2031
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1925