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RESERVIERT /// Stilvolle Erdgeschosswohnung mit wunderschönem Garten

Wohnfläche
127,00 m²
Zimmer
3
Betriebskostenvorauszahlung
400,00 EUR
Kaution
1.990,00 EUR
Nettokaltmiete
995,00 EUR

Kontakt

Objektbeschreibung

In einer sehr angenehmen Wohnlage bieten wir Ihnen diese stilvolle und äußerst gepflegte Wohnung an. Sie erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses und ist über einen separaten Eingang erreichbar. Highlight ist neben dem aufwändig angelegten Garten sicher das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Lese- oder Fernsehecke. Eleganter Parkettboden und große Panoramafenster sorgen hier für ein sehr schönes Wohngefühl. Das Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, das Duschbad mit Sauna, die Küche mit kleiner Frühstücksterrasse, das Esszimmer und die Diele mit Garderobe und Gäste-WC runden das ebenerdige Raumangebot ab. Im Kellergeschoss stehen Ihnen zudem ein Vorratsraum, ein weiterer Raum, der derzeit als Gästeraum genutzt wird, sowie der Heizungsraum mit Werkstatt zur Verfügung. Der Garten zeichnet sich durch eine ausgesprochen geschmackvolle Gestaltung mit aufwändig gepflasteren Wegen, einer großen Sonnenterrasse und üppiger Beflanzung, u.a. mit kleineren Bäumen, Gehölzen und akkurat in Form geschnittenen Hecken aus. Er ist zudem umlaufend eingezäunt und nicht einsehbar. Für Ihr Auto steht eine Garage zur Verfügung.

Ausstattung

Die Wohnung ist durchgehend mit hochwertigen Parkett-, Fliesen- oder Natursteinböden (Solnhofer Platten) ausgelegt. Isolierverglaste Holzfenster, Markisen über der Haupt- und Küchenterrasse, Sauna Garage. Die Kosten für Strom und Gas sind in den genannten Beträgen bereits enthalten. Sie werden über Zwischenzähler abgerechnet. Teile des vorhandenen Inventars können gegen Entgelt übernommen werden.

Lage

Sie finden die Wohnung in Leer-Heisfelde, in einer sehr guten, zentralen und trotzdem ruhigen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten wie Multi Nord sind in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar.

Sonstiges

Ab dem 01.12.2022 kann diese Wohnung Ihr neues Zuhause werden. Aufgrund der Raumaufteilung ist sie ideal für eine Einzelperson oder ein Paar.

Angaben zum Energieausweis (EnEV 2014)

  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Energiebedarf
    266.6 kWh/(m²*a)
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Erstellt
    15.10.2019
  • Gültig bis
    14.10.2029
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1968