K.6214 (1/1170)

Zentrumsnah, großzügig und gepflegt: Wohnhaus in Ostrhauderfehn

Wohnfläche
140,00 m²
Grundstücksfläche
871,00 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
279.500 EUR
Maklercourtage
Keine zusätzliche Käuferprovision

Kontakt

Objektbeschreibung

In ruhiger, aber zentraler Ortslage von Ostrhauderfehn bieten wir Ihnen dieses gepflegte Wohnhaus mit nicht einsehbarem Gartengrundstück, Garage und Blockhaus an. Die Wohnräume verteilen sich auf zwei Etagen: Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohnzimmer, ein lichtdurchflutetes Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, die Küche, die Eingangsdiele mit Garderobe, das Gäste-WC, den Hausanschluss-/Heizungsraum und den Vorratsflur zum Hinterausgang mit Platz für Ihre Waschmaschine. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine offene Stahl-Holztreppe. Dort stehen Ihnen das Elternschlafzimmer mit Loggia, zwei weitere Zimmer, ein Badzimmer (mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken, WC) sowie ein ausbaufähiger Raum zur Verfügung. Die Wohnfläche beträgt ca. 140 m². Das 1977 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus wird durch eine Überdachung mit der Garage (ca. 28 m² Nutzfläche) aus dem gleichen Baujahr verbunden.

Ausstattung

Es sind Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung verbaut, die Verdunklung erfolgt über Außenjalousien. Die Gas-Zentralheizung der Firma Buderus stammt aus dem Jahre 1999. Im Erdgeschoss sind Parkett- und Fliesenböden, im Obergeschoss Fliesen- und Teppichböden vorhanden.

Lage

Sie finden diese Immobilie in einer ruhigen, aber zentralen Wohnlage am Rande eines Neubaugebietes in Ostrhauderfehn. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. sind ganz in der Nähe. Toll für Familien: Grundschule und Kindergarten sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Das vorhanden Inventar kann bei Interesse separat übernommen werden. Der Antritt kann kurzfristig - nach Vereinbarung - erfolgen.

Angaben zum Energieausweis (EnEV 2014)

  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Energiebedarf
    168.8 kWh/(m²*a)
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Erstellt
    23.06.2022
  • Gültig bis
    22.06.2032
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1977