K5309W6 (1/771)

Seltene Gelegenheit: Tolle Altstadt-Eigentumswohnung als Kapitalanlage

Wohnfläche
50,66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
155.000 EUR
Maklercourtage
Keine zusätzliche Käuferprovision

Kontakt

Objektbeschreibung

Mitten in der historsichen Altstadt und nur ein paar Schritte vom Hafen und Rathaus entfernt bieten wir Ihnen in dem 1985 sanierten Speicher von ca. 1830 diese gepflegte Eigentumswohnung zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich im I. Obergeschoss und wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisert (Bad, Küche, Bodenbeläge, Innentüren usw.). Aufgeteilt ist die ca. 50,66 m² große Wohnung in einen offenen Wohn-/Ess- und Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein Wannenbad, einen Abstellraum und einen Flur. Auf dem Dachboden steht ein kleiner Dachbodenraum zur Verfügung, gemeinschaftlich genutzt werden kann der Waschraum mit Münzwaschmaschinen und -trocknern. Die Wohnung ist derzeit vermietet, das Mietverhältnis geht auf den Erwerber über. Die Netto-Mieteinnahmen liegen derzeit bei 5.100,00 Euro p.a.

Ausstattung

Iso-Holzfenster, moderne Vinylböden, schicke Einbauküche, zeitgemäßes Bad.

Lage

Die Wohnung finden Sie mitten in der Leeraner Altstadt. Sämtliche Behörden, Schulen und Gymnasien, das Borromäus-Hospital, die Fußgängerzone sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges

Die Wohnung kann kurzfristig übernommen werden. Sie wird einschließlich des bestehenden Mietverhältnisses übergeben.

Angaben zum Energieausweis (EnEV 2014)

  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Energieverbrauch
    108 kWh/(m²*a)
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Erstellt
    24.05.2018
  • Gültig bis
    23.05.2028
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1830