K5309W7 (1/772)

Gepflegte, gut vermietete Eigentumswohnung in der Altstadt

Wohnfläche
52,10 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
155.000 EUR
Maklercourtage
Keine zusätzliche Käuferprovision

Kontakt

Objektbeschreibung

Ganz in der Nähe von Rathaus und Hafen bieten wir Ihnen diese gepflegte Eigentumswohnung als Kapitalanlage zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich im I. Obergeschoss eines ursprünglich ca. 1830 errichteten und 1985 sanierten Speichers. Die Wohnung selbst wurde in den letzten Jahren nochmal umfangreich modernisiert und mit einem neuen Bad, einer neuen Küche, neuen Bodenbeläge, Innentüren usw. ausgestattet. Die Wohnung hat einen modernen Grundriss mit einem offenen Wohn-/Ess- und Kochbereich, einem Schlafzimmer, einem Wannenbad, einem Abstellraum und einem Flur auf einer Wohnfläche von ca. 52,10 m². Auf dem Dachboden steht ein kleiner Dachbodenraum zur Verfügung, gemeinschaftlich genutzt werden kann der Waschraum mit Münzwaschmaschinen und -trocknern. Die Wohnung ist derzeit vermietet, das Mietverhältnis geht auf den Erwerber über. Die Netto-Mieteinnahmen liegen derzeit bei 5.100,00 Euro p.a.

Ausstattung

Iso-Holzfenster, moderne Vinylböden, schicke Einbauküche, zeitgemäßes Bäder.

Lage

Die Wohnung finden Sie mitten in der Leeraner Altstadt. Sämtliche Behörden, Schulen und Gymnasien, das Borromäus-Hospital, die Fußgängerzone sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges

Die Wohnung kann kurzfristig übernommen werden. Sie wird einschließlich des bestehenden Mietverhältnisses übergeben.

Angaben zum Energieausweis (EnEV 2014)

  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Energieverbrauch
    108 kWh/(m²*a)
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Erstellt
    24.05.2018
  • Gültig bis
    23.05.2028
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1830