K5564.1 (1/943)

Kapitalanlage: Ehemalige Dorfschule mit fünf Wohnungen...

Wohnfläche
337,47 m²
Grundstücksfläche
1.563,00 m²
Zimmer
14
Kaufpreis
562.500 EUR
Maklercourtage
Keine zusätzliche Käuferprovision

Kontakt

Objektbeschreibung

Mitten im idyllischen Rheiderland und direkt an einem Kanal, dem Ditzum-Bunder-Sieftief gelegen, bieten wir Ihnen die ehemaligen Dorfschule zum Kauf an. Sie wurde ca. in den 1990er Jahren umgebaut und in fünf Wohneinheiten aufgeteilt. So stehen Ihnen heute zwei großzügige Erdgeschosswohnungen mit jeweils eigenen Terrassen sowie drei Dachgeschosswohnungen (davon zwei mit Balkon) zur Verfügung. Alle Wohnungen sind -zum Teil schon seit vielen Jahren- vermietet. Die Wohnfläche beträgt insgesamt knapp 340 m². Ausreichend Stellplätze stehen auf dem insgesamt pflegeleichten Grundstück mit Rasenfläche und etwas Baumbestand zur Verfügung, weiterhin sind Nebengebäude als Fahrrad-Unterstand sowie für Gartengeräte usw. vorhanden. Über einen Steg an der hinteren Grunstücksgrenze haben Sie direkten Wasserzugang. Die Netto-Mieteinnahmen betragen derzeit 21.300,00 Euro p.a.

Ausstattung

Alle Wohnungen verfügen über isolierverglaste Kunststoffenster sowie eigene Heizungsanlagen (EWE Wärme Plus). Selbstverständlich sind alle Zähler für Strom, Gas und Wasser getrennt. Genügend Stellplätze sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Gartengeräte usw. stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.

Lage

Sie finden das Objekt in der grünen Umgebung des wunderschönen Rheiderlandes im Dreieck zwischen Bunde, Jemgum und Ditzum. In den Orten sind auch die nächsten Einkaufsmöglichkeiten usw. vorhanden.

Sonstiges

Das Objekt kann kurzfristig nach Vereinbarung übernommen werden. Die Übergabe erfolgt einschließlich der bestehenden Mietverhältnisse.

Angaben zum Energieausweis (EnEV 2014)

  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Energieverbrauch
    90.7 kWh/(m²*a)
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Erstellt
    07.10.2014
  • Gültig bis
    06.10.2024
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1950