K5704 (1/930)

Interessante Entwicklungsfläche oder als Existenzgründung

Wohnfläche
183,00 m²
Grundstücksfläche
1.068,00 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
449.500 EUR
Maklercourtage
Keine zusätzliche Käuferprovision

Kontakt

Objektbeschreibung

In einer interessanten Ecklage im Leeraner Stadtteil Bingum bieten wir dieses Wohn- und Geschäftshaus an. Bislang wird das Objekt im Erdgeschoss als Bäckerei und Einzelhandelsgeschäft genutzt, im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung. Die Gewerberäume im Erdgeschoss hat eine Größe von 311 m² Nutzfläche. Zur Gewerbefläche gehören die Kellerräume mit ca. 45 m² Nutzfläche und die Besucherstellplätze vor dem Haus. Die ca. 183 m² Wohnung im Obergeschoss wird zum Antrittstage geräumt. Einem Existenzgründer bieten sich gute Möglichkeiten zum Geschäftsaufbau, ebenso interessant ist die Immobilie für einen Investor zur Projektentwicklung.

Ausstattung

Das Objekt wurde 1979 errichtet und 1997 erweitert. Zur Ausstattung gehören u.a, isolierverglaste Kunststofffenster, eine Gas-Zentralheizung (2004), getrennte Eingangsbereiche für Gewerbe und Wohnen sowie technische Ausstattung (Kühl-/Gefrierhäuser usw.) aus dem Lebensmitteleinzelhandel und Bäckerhandwerk.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer guten Gesehen-Werden-Lage direkt an der Bingumer Ortsdurchfahrt. Sie bietet mit der nahegelegenen Auffahrt zur A31 sowie die Anbindung an den Stadtbusverkehr eine gute Erreichbarkeit für jedermann.

Sonstiges

Die Übernahme der Immobilie erfolgt - im geräumten Zustand - nach Vereinbarung.

Angaben zum Energieausweis (EnEV 2014)

  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Energiebedarf
    132 kWh/(m²*a)
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Erstellt
    19.11.2020
  • Gültig bis
    18.11.2030
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1979