K5909.1 (1/1035)

Vermietete Eigentumswohnung in ruhiger, zentraler Innenstadtlage

Wohnfläche
68,46 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
214.500 EUR
Maklercourtage
Keine zusätzliche Käuferprovision

Kontakt

Objektbeschreibung

In einer Sackgassenlage, wenige Meter von der Fußgängerzone entfernt, können wir Ihnen dieses Eigentumswohnung in einem 5-Parteienhaus als Kapitalanlage anbieten. Das Mietverhältnis mit dem ruhigen, zuverlässigen Mieter besteht seit Anfang 2017. Die Jährlichen Nettomieteinnahmen betragen 5.940,00 Euro. Der jetzige Mieter fühlt sich sehr wohl in seiner Wohnung, die gut 68 m² Wohnfläche bietet und in ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Gäste- o. Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne aufgeteilt ist.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über moderne, pflegeleichte Böden. Die Einbauküche wurde erst vor wenigen Jahren neu eingebaut. Die isolierverglasten Kunststoffenster verfügen über Aussenrolläden. Ein fest zugewiesener PKW-Stellplatz sowie der gemeinschaftliche Fahrradraum runden das Angebot ab.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer Nebenstraße (Sackgasse), nur ein paar Meter von der Fußgängerzone, der Altstadt oder auch der Kreisverwaltung entfernt. Von hieraus ist alles Wichtige in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad bequem zu erreichen.

Sonstiges

Die Wohnung kann kurzfristig, einschließlich des bestehenden Mietverhältnisses, übernommen werden. Das monatliche Hausgeld beträgt einschließlich Verwaltergebühr und Reparaturrücklage derzeit 222,51 Euro. Weitere Details zum Angebot erhalten Sie auf Anfrage.

Angaben zum Energieausweis (EnEV 2014)

  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Energieverbrauch
    158 kWh/(m²*a)
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Erstellt
    19.07.2018
  • Gültig bis
    18.07.2028
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995