K5974 (1/1063)

RESERVIERT /// Wunderschöne Altbauwohnung am Weeneraner Hafen

Wohnfläche
55,00 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
149.500 EUR
Maklercourtage
Keine zusätzliche Käuferprovision

Kontakt

Objektbeschreibung

Direkt am historischen Hafen von Weener bieten wir diese wunderschöne, stilvolle Altbauwohnung zum Kauf an. Sie befindet sich im II. Obergeschoss eines Baudenkmals, welches ursprünglich um 1730 errichtet und dessen Fassade ca. 1860 im neugotischen Stil gestaltet worden ist. Auf rund 55 m² Wohnfläche erwartet Sie ein moderner Grundriss: Zuerst die kleine Eingangsdiele mit Arbeitsplatz, dann folgen das Tageslicht-Duschbad, die Küche als Durchgangsraum sowie mit einem wunderbaren Hafenblick das Wohn- und das Schlafzimmer. Über der Wohnung befindet sich der ca. 34 m² große Dachboden, der als Appartement mit Duschbad eingerichtet ist. Stauraum finden Sie in einem kleinen Abstellraum in der Wohnung direkt hinter der Eingangstür sowie in einem eigenen, zugewiesenem Kellerabteil mit ca. 4 m² Fläche.

Ausstattung

Das gesamte Objekt wurde ca. 1986 saniert und in insgesamt 6 Einheiten aufgeteilt. Jede Einheit verfügt über eine separate Gastherme (Baujahr 2016), die in der Wohnung untergebracht ist. In der gesamten Wohnung ist ein heller Holzboden verlegt. Das Bad ist mit hellen Fliesen klassisch-zeitlos gestaltet. Die historischen Fenster in der straßenseitigen Fassade wurden bei der Sanierung erhalten, aus energetischen Gründen wurden aber dahinter isolierverglaste Fenster verbaut, die übrigen Fenster sind selbstverständlich ebenfalls isolierverglast. Derzeit wird die Fassade des Hauses saniert und u.a, die Zinnenbekrönung und der Anstrich erneuert, die Kosten hierfür sind durch die Reparaturrücklage gedeckt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Altstadt von Weener, direkt am Kopfende des historischen Hafens. Von hieraus sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Krankenhaus und vieles mehr ganz bequem zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen.

Sonstiges

Die Wohnung ist bezugsfrei und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Das in der Wohnung vorhandene Inventar kann separat gegen Entgelt übernommen werden.