K6014.1 (1/1077)

Wohnen im historischen Jemgumer Ortskern

Wohnfläche
85,00 m²
Grundstücksfläche
392,00 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
149.500 EUR
Maklercourtage
Keine zusätzliche Käuferprovision

Kontakt

Objektbeschreibung

Im historischen Jemgumer Ortskern, ganz in der Nähe der Kiche und der Mühle, bieten wir dieses ursprünglich um 1920 errichtete Wohnhaus zum Kauf an. Eine größere Sanierung und der Ausbau auf den heutigen Stand erfolgte in den 1960er Jahren. Auch danach wurden immer wieder kleinere Modernisierungen wie neue Fenster, eine neue Küche usw. vorgenommen. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, eine große Küche, ein Bad sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Im Dachgeschoss ist ein ausgebautes Zimmer sowie reichlich Abstellfläche vorhanden, auch ein weiterer Ausbau wäre denkbar. Das schmale, langgezogene Gartengrundstück ist recht pflegeleicht überwiegend als Rasenfläche angelegt. Ein Überwegungsrecht über das Nachbargrundstück sichert Ihnen die Zufahrt zu Ihrem PKW-Stellplatz.

Ausstattung

Die größte Besonderheit bei dem Objekt ist der PKW-Stellplatz auf dem eigenen Grundstück, die Erreichbarkeit ist durch ein Überwegungsrecht über das Nachbargrundstück gewährleistet. Das Haus ist überwiegend mit isolierverglasten Kunststofffenstern (ca. 1980 eingebaut) ausgestattet. Teppich- Holz- und Fliesenböden, Gas-Therme mit Warmwasserspeicher aus 1998.

Lage

Das Haus steht im Jemgumer Ortskern. Vor Ort ist eine Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Hausarztpraxis, Apotheke usw. gegeben. Die nächstgelegene Stadt Leer ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen, die nächste Auffahrt zur Autobahn A28/A31 Richtung Oldenburg/Bremen bzw. Ruhrgebiet/Niederlande ist in gut 5 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Die Immobilie wird voraussichtlich zum 01.04.2022 bezugsfrei.

Angaben zum Energieausweis (EnEV 2014)

  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Energiebedarf
    265.7 kWh/(m²*a)
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Erstellt
    22.11.2021
  • Gültig bis
    21.11.2031
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1920