K6129.2022 (1/1195)

Wohnen Sie mit der Familie dort, wo andere Urlaub machen...

Wohnfläche
188,00 m²
Grundstücksfläche
1.052,00 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
299.500 EUR
Maklercourtage
Keine zusätzliche Käuferprovision

Kontakt

Objektbeschreibung

Wohnen Sie mit Ihrer Familie dort, wo andere Urlaub machen: In der direkt an der Ems gelegenen Ortschaft Nendorp, dem Nachbarort des bekannten Fischerdorfes Ditzum, bieten wir Ihnen in einer reinen Anliegerstraße diese großzügige Wohnhaus zum Kauf an. Es wurde ursprünglich 1958 erbaut und 2001 um einen geräumigen Anbau erweitert. Insgesamt stehen Ihnen nun 8 Zimmer, 3 Bäder und eine Küche auf einer Wohnfläche von ca. 188 m² zur Verfügung. Der Spitzboden ist teilweise ausgebaut und bietet Ihnen reichlich Stauraum. Das Ursprungsgebäude ist teilunterkellert und wurde in den letzten Jahren laufenden renoviert. Im Zuge des Anbaus wurde auch das Dach des Bestandsgebäudes neu isoliert und eingedeckt.

Ausstattung

Kunststofffenster mit Iso-Verglasung, Fliesen- & Teppichböden, Kamin im Wohnzimmer, 2 PKW-Stellplätze vor dem Haus, Carport neben der kleinen Garage, die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Kleinkläranlage, welche mit dem direkten Grundstücksnachbarn geteilt wird. Das Haus verfügt über einen Gas, Strom- wie auch Glasfaseranschluss.

Lage

Die Immobilie befindet in ruhiger Ortslage (nur Anliegerverkehr) unweit der Ems, etwa auf Höhe des Emssperrwerks. Die Ortschaft Ditzum mit den Einkaufsmöglichkeiten, den Restaurants, dem Fischhandel am Hafen, u.v.m. ist gut mit dem Rad und dem Auto (keine 3000 m) zu erreichen.

Sonstiges

Der Antritt erfolgt nach Vereinbarung.

Angaben zum Energieausweis (EnEV 2014)

  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Energiebedarf
    138.5 kWh/(m²*a)
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Erstellt
    24.02.2022
  • Gültig bis
    23.02.2032
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1958