K6179EG (1/1137)

Kapitalanlage im Fischerdorf Ditzum

Wohnfläche
68,30 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
194.000 EUR
Maklercourtage
Keine zusätzliche Käuferprovision

Kontakt

Objektbeschreibung

Im beliebten Fischerdorf Ditzum bieten wir Ihnen diese vermietete 2 Zimmer-Eigentumswohnung an. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses und ist seit 2012 fest vermietet, die Netto-Mieteinnahmen betragen 3.600,00 Euro p.a. Auf knapp 70 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, eine geräumige Küche, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, das Tageslichtbad mit Badewanne und WC sowie ein kleiner Abstellraum unterhalb der Treppe zur Verfügung. Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar.

Ausstattung

Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Gas-Zentralheizung aus 2007, separater Gas-, Strom- und Wasserzähler. Zur Wohnung gehört ein PKW Stellplatz, die Terrasse sowie ein separater Schuppen für die Unterbringung der Fahrräder.

Lage

Im Bereich „Achter´d Diek“ befindet sich diese Immobilie in einem angenehmen Wohnumfeld. Ditzum ist für seine Ruhe, den Fischereihafen und die Fischgastronomie über die Grenzen des Niederrheiderlandes hinaus bekannt. Im idyllischen Ort finden Sie einen Lebensmittelmarkt, einen Baustoffhandel, eine Zahnarztpraxis, etc., eine Busanbindung an Leer ist ebenfalls vorhanden.

Sonstiges

Die Wohnung kann kurzfristig übernommen werden. Sie wird einschließlich des bestehenden Mietverhältnisses übergeben. Im gleichen Hause bieten wir auch die ebenfalls vermietete Dachgeschoss-Wohnung zum Kauf an.

Angaben zum Energieausweis (EnEV 2014)

  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Energiebedarf
    155.7 kWh/(m²*a)
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Erstellt
    29.03.2022
  • Gültig bis
    30.03.2032
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1990