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RESERVIERT /// Gepflegtes Wohnhaus und ein schöner Garten...

Wohnfläche
121,00 m²
Grundstücksfläche
820,00 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
199.500 EUR
Maklercourtage
Keine zusätzliche Käuferprovision

Kontakt

Objektbeschreibung

In einem der ältestens ostfriesischen Dörfer, Stapelmoor, bieten wir Ihnen dieses gepflegte Wohnhaus zum Kauf an. Es wurde 1962 in massiver Bauweise auf einem 820 m² großen Grundstück errichtet und 1974 um einen Anbau erweitert. So bietet Ihnen das Haus heute auf insgesamt ca. 121 m² Wohnfläche im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine Küche, ein Duschbad, ein separates WC sowie eine Speisekammer. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein großes Zimmer fast ohne Dachschrägen sowie zwei kleinere miteinander verbundene Zimmer zur Verfügung, der Dachboden bietet Stauraum. Für Ihr Auto ist eine Garage vorhanden, in einem weiteren Raum ist Platz für Fahrräder, Gartengeräte usw., die Nutzfläche hier beträgt insgesamt ca. 22 m². Das zusätzliche Nebengebäude lässt Heimwerkerherzen höher schlagen, es eignet sich ideal als Werkstatt. Das Grundstück ist überwiegend als Ziergarten mit Rasenflächen, Beeten und Büschen angelegt und von Bäumen umrahmt, ein Teil der hinteren Gartenfläche wird derzeit als Nutzgarten genutzt.

Ausstattung

Das Wohnhaus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt, die 2009 einbaut worden ist. Alle Fenster sind aus Kunststoff und selbstverständlich Isolierverglast. Küche (mit Gasherd) und Bad wurden um Laufe der Zeit erneuert und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Die große Terrasse ist überdacht und zusätzlich mit einer Markise versehen.

Lage

Sie finden die Immobilie in der Ortschaft Stapelmoor, die Teil der Stadt Weener ist. Das Stadtzentrum von Weener mit Einkaufsmöglichkeiten, einer guten ärztlichen Versorgung, dem Krankenhaus, dem Schwimmbad und vielem mehr ist ca. 5 km entfernt. Bis ins Papenburger Zentrum sind es etwa 13 km, bis zur Meyer-Werft sogar nur gut 6 km.

Sonstiges

Sie können dieses sogar ebenerdig bewohnbare Objekt kurzfristig nach Vereinbarung übernehmen. Das vorhandene Inventar kann gegen Entgelt zusätzlich übernommen werden.

Angaben zum Energieausweis (EnEV 2014)

  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Energiebedarf
    200.4 kWh/(m²*a)
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Erstellt
    22.05.2022
  • Gültig bis
    21.05.2032
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1962