K6214.2022 (1/1201)

Gut Wohnen oder gut Vermieten...

Wohnfläche
140,00 m²
Grundstücksfläche
871,00 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
259.000 EUR
Maklercourtage
Keine zusätzliche Käuferprovision

Kontakt

Objektbeschreibung

Ob Sie die ersten eigenen vier Wände suchen, den Ruhestand in Ostfriesland verbringen oder Vermieter werden und Ihre Mieter selbst aussuchen möchten - mit diesem gepflegten Wohnhaus in ruhiger, aber zentraler Ortslage von Ostrhauderfehn bieten wir Ihnen ein ideales Angebot für Ihre Zukunftspläne an... Das Einfamilienhaus mit Garage und Blockhaus wurde 1977 auf einem nicht einsehbarem Gartengrundstück erbaut und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohnzimmer, ein lichtdurchflutetes Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, die Küche, die Eingangsdiele mit Garderobe, das Gäste-WC, den Hausanschluss-/Heizungsraum und den Vorratsflur zum Hinterausgang mit Platz für Ihre Waschmaschine. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine offene Stahl-Holztreppe. Dort stehen Ihnen das Elternschlafzimmer mit Loggia, zwei weitere Zimmer, ein Badzimmer (mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken, WC) sowie ein ausbaufähiger Raum zur Verfügung. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 140 m².

Ausstattung

Es sind Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung und Außenrollläden vorhanden. Die Gas-Zentralheizung der Firma Buderus wurde 1999 eingebaut. Im Erdgeschoss sind Parkett- und Fliesenböden, im Obergeschoss Fliesen- und Teppichböden vorhanden. Garage mit Überdachung zwischen Haus und Garage, Holz-Blockhütte, teilüberdachte Terrasse.

Lage

Sie finden diese Immobilie in einer ruhigen, aber zentralen Wohnlage am Rande eines Neubaugebietes in Ostrhauderfehn. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. sind ganz in der Nähe. Toll für Familien: Grundschule und Kindergarten sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Der Übernahme kann kurzfristig nach Vereinbarung erfolgen. Das vorhanden Inventar kann bei Interesse separat übernommen werden.

Angaben zum Energieausweis (EnEV 2014)

  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Energiebedarf
    168.8 kWh/(m²*a)
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Erstellt
    23.06.2022
  • Gültig bis
    22.06.2032
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1977