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Seltene Gelegenheit - Ditzum: Wohnhaus mit Blick auf die ostfriesische Landschaft

Wohnfläche
110,00 m²
Grundstücksfläche
701,00 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
269.500 EUR
Maklercourtage
Keine zusätzliche Käuferprovision

Kontakt

Objektbeschreibung

Wohnen mit Weitblick im Fischerdorf an der Ems. Dieses solide Wohnhaus in Ortsrandlage, am Ende einer Sackgasse, bietet Ihnen einen unverbauten Blick auf die ostfriesische Landschaft. Das 701 m² große Grundstück wurde von den bisherigen Eigentümern als Zier- und auch Nutzgarten genutzt. Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein zentraler Hausflur und ein Doppelwohnzimmer; über die geschlossene Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern, einem Tageslichtduschbad mit WC und einem großen Giebelzimmer, welches als Wohnzimmer mit Küchenzeile genutzt wurde.

Ausstattung

Das in massiver Bauweise im Jahre 1967 erbaute Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 110 m², die Gaszentralheizung stammt noch aus dem Jahr 1980. Die braunen Kunststofffenster sind isolierverglast, die Verdunklung geschieht über Außenjalousien.

Lage

Den Ditzumer Hafen, die Einkaufsmöglichkeiten, das Fischhaus und die Gastronomen können zu Fuß erreichen oder zu Radtouren in die rheiderländer Landschaft starten.

Sonstiges

Sie können das Haus kurzfristig nach Vereinbarung übernehmen. Bei Interesse können Teile des Inventars, Gartengeräte, etc. separat übernommen werden.

Angaben zum Energieausweis (EnEV 2014)

  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Energiebedarf
    251.3 kWh/(m²*a)
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Erstellt
    28.06.2022
  • Gültig bis
    27.06.2032
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1967