K6239 (1/1153)

Schön gepflegtes Einfamilienhaus in Sackgassenlage

Wohnfläche
126,98 m²
Grundstücksfläche
1.107,00 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
324.900 EUR
Maklercourtage
Keine zusätzliche Käuferprovision

Kontakt

Objektbeschreibung

In einer sehr schönen Wohnlage am Ende einer Sackgasse bieten wir Ihnen dieses gepflegte, geräumige Einfamilienhaus aus dem Jahre 1977 zum Kauf an. Auf insgesamt knapp 130 m² Wohnfläche stehen Ihnen im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, ein Bad (Badewanne, Waschtisch, WC), sowie ein weiteres großes Zimmer, welches derzeit als Wirtschaftsraum genutzt wird, genausogut aber auch als Schlafzimmer eingerichtet werden könnte und somit ebenerdiges Wohnen ermöglichen würde, zur Verfügung. Über eine Stahltreppe mit Holzstufen erreichen Sie das Obergeschoss mit insgesamt drei Zimmern, einem Abstellraum sowie einem Duschbad. Darüber befindet sich weiterer Strauraum, den Sie per Auszugstreppe von dem Abstellraum aus erreichen. Das Haus ist teilunterkeller mit drei Räumen: dem Heizungsraum, einem Abstellraum sowie einem Partykeller. Im Außenbereich finden Sie eine überdachte und rundum geschlossene Terrasse, eine weitere überdachte Terrasse, ein Blockhaus, ein Gewächshaus und Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte usw. Das Grundstück ist mit Hecken und Zäumen umlaufend eingefasst und überwiegend mit Rasenflächen sowie einigen Zierbeeten gestaltet. Ihre Fahrzeuge können Sie in der Garage sowie dem davor stehenden Carport wettergeschützt abstellen.

Ausstattung

Das gepflegte Wohnhaus ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern sowie Aussenrollläden ausgestattet. Die Gaszentralheizung wurde im Jahre 2000 eingebaut. Überdachte, rundum geschlossene Terrasse sowie weitere überdachte Terrasse. Garage und Carport. Überwiegend pflegeleichte Holz-, Fliesen- oder Korkböden.

Lage

Das Einfamilienhaus steht in der Ortschaft Nortmoor, etwa 15 Autominuten von Leer entfernt, am Ende einer Sackgasse und rückwärtig unverbaut. In einem Radius von 5 km erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten in Leer-Logabirum oder Holtland sowie die Auffahrt Leer-Ost zur A28/A31. Kindergarten und Grundschule sind vor Ort und in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar.

Sonstiges

Die Übergabe dieses Einfamilienhauses erfolgt nach Vereinbarung, voraussichtlich ab Herbst 2022. Ggf. können Teile des Inventars zusätzlich übernommen werden.

Angaben zum Energieausweis (EnEV 2014)

  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Energiebedarf
    204.3 kWh/(m²*a)
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Erstellt
    07.06.2022
  • Gültig bis
    06.06.2032
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1977