K6284 (1/1175)

Seit vielen Jahren gut vermietet: Eigentumswohnung als Kapitalanlage

Wohnfläche
70,84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
122.500 EUR
Maklercourtage
Keine zusätzliche Käuferprovision

Kontakt

Objektbeschreibung

In der Leeraner Weststadt bieten wir diese seit vielen Jahren vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage an. Sie befindet sich im Hermann-Tempel-Ring in einer Wohnanlage mit insgesamt 12 Einheiten. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche und ein baujahrstypisches Wannenbad. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung weitestgehend im unverbauten Originalzustand. Zu Wohnung gehören eigene, fest zugewiesene Keller- und Dachbodenräume; gemeinschaftlich genutzt werden der Trockenboden und der Fahrradkeller. Die Übergabe erfolgt einschließlich des bestehenden, ungekündigten Mietverhältnisses, die Mieteinnahmen betragen derzeit p.a. 4.020,00 Euro netto/kalt.

Ausstattung

Die Wohnung ist dem Baujahr entsprechend ausgestattet. Die Fenster wurden Mitte der 1980er Jahre als Kunststofffenster mit Isolierverglasung erneuert (ausser Balkontür (Holz)). Warmwasserbereitung über die zentrale Heizungsanlage, großer Balkon, fest zugewiesener Kellerraum, fest zugewiesener Bodenraum. Die Wohnung befindet sich im Sanierungsgebiet "Weststadt", wodurch nach dem Abschluss des Sanierungsverfahrens Ausgleichsbeträge an die Stadt Leer zu zahlen sein werden. Eventuell ergeben sich dadurch Fördermöglichkeiten für energetische Sanierungsmaßnahmen am Gesamtobjekt, sofern die Eigentümergemeinschaft diese beschließen sollte.

Lage

Sie finden die Wohnung im Sanierungsgebiet Weststadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzt, Schulen, Kindergarten usw. befinden sich ganz in der Nähe.

Sonstiges

Die vermietete Wohnung kann kurzfristig nach Vereinbarung übernommen werden. Die Übergabe erfolgt einschließlich des bestehenden Mietverhältnisses.

Angaben zum Energieausweis (EnEV 2014)

  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Energieverbrauch
    169 kWh/(m²*a)
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Erstellt
    24.06.2019
  • Gültig bis
    23.06.2029
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1969