K6309 (1/1184)

Großes Wohnhaus mit vielen Zimmer und Wintergarten über zwei Ebenen

Wohnfläche
175,00 m²
Grundstücksfläche
683,00 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
349.500 EUR
Maklercourtage
Keine zusätzliche Käuferprovision

Kontakt

Objektbeschreibung

Im beliebten Leeraner Stadtteil Bingum bieten wir Ihnen dieses sehr geräumige Einfamilienhaus an. Es wurde 1970 in massiver Bauweise mit Pfahlgründung errichtet und 1996 um einen Wintergarten, der sich über das Erd- und Obergeschoss erstreckt (ebenfalls pfahlgegründet), erweitert. Insgesamt stehen Ihnen heute rund 175 m² Wohnfläche und 6 Zimmer, zwei Bäder, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum mit Duschgelegenheit zur Verfügung. Durch die asymmetrische Bauweise des Hauses sind die Räume im Obergeschoss zum Teil ohne Dachschrägen und somit optimal nutzbar. Von diesen Räumen haben Sie auch Zugang zum Balkon, der sich teilweise als obere Etage des Wintergartens präsentiert. Über der oberen Wohnetage befindet sich der Dachboden als Stauraum, weiterer Stauraum steht im Keller sowie dem Abstellraum hinter der Garage zur Verfügung. Auf dem naturnah angelegte Grundstück mit besonderen Pflanzen, Stauden und kleinem Teich befinden sich mehrere Sitzecken, die zum Entspannen einladen.

Ausstattung

Holzrahmenfenster- & Türen mit Isolierverglasung, Gas-Zentralheizung der Firma REMEHA aus dem Jahr 2017, Global Wintergarten mit Fußbodenheizung und Verdunklung, DAN SKAN-DESIGN Kamin-Kachel-Speckstein Ofen, Kriechkeller unter dem Haus, elektrischer Garagentoröffner, Treppenlift, u.v.m.

Lage

Sie finden die Immobilie in Leer-Bingum, dem einzigen Leeraner Stadtteil auf der Rheiderländer Seite der Ems. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch den Stadtbusverkehr sowie die in der Nähe befindliche Autobahn A28/A31 gegeben. Familienfreundliche Wohnlage am Ende einer Sackgasse, Kindergarten und Grundschule sind nur wenige Minuten Fußweg entfernt.

Sonstiges

Das bezugsfreie Wohnhaus kann kurzfristig nach Vereinbarung übernommen werden.

Angaben zum Energieausweis (EnEV 2014)

  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Energiebedarf
    137 kWh/(m²*a)
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Erstellt
    21.07.2022
  • Gültig bis
    20.07.2032
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1970