K6319 (1/1190)

Viel Platz und toller Garten in guter Wohnlage

Wohnfläche
177,00 m²
Grundstücksfläche
1.348,00 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
397.500 EUR
Maklercourtage
Keine zusätzliche Käuferprovision

Kontakt

Objektbeschreibung

Genießen Sie das großzügige Platzangebot und den großen, jedoch pflegeleichten Garten in guter Wohnlage von Weener. Das Wohnhaus wurde 1978 massiv und solide erbaut. 1991 wurde der Wintergarten angebaut, 2007 wurde eine Kerndämmung (Kunstharz-Dämmschaum) vorgenommen, die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2017, das neue Badezimmer im Erdgeschoss aus dem letzten Jahr. Erdgeschoss: Windfang, zentraler Hausflur, großzügiger Wohn- & Essbereich mit Kaminecke, großer Wintergarten, Küche mit angrenzender Speisekammer, 2 Schlafzimmer, 1 Tageslichtduschbad mit begehbarer Dusche sowie WC und Bidet, Hauswirtschaftsraum mit WC und Handwaschbecken. Obergeschoss: 2 große Zimmer, eines davon mit überdachter Loggia, Tageslichtduschbad, Zimmer mit Sauna, Heizungsraum. Der Außenbereich bietet Ihnen zwei Terrassen und verschiedene Sitzmöglichkeiten im nicht einsehbaren Garten. Für Ihr Auto ist selbstverständlich eine Garage mit elektrisch angetriebenen Tor vorhanden, Fahrräder und Gartengeräte können im Geräteraum abgestellt werden.

Ausstattung

Die beiden Bäder nebst zusätzlichem WC im Erdgeschoss sorgen auch in einer großen Familie für ein entspanntes Miteinander. Für gemütliche Abende steht Ihnen der Kamin im Wohnzimmer und der angrenzende Wintergarten zur Verfügung.

Lage

Sie finden diese Immobilie in einer ruhigen Wohnlage von Weener. Das Friesenbad und der "alte Hafen" liegen praktisch vor der Tür. Sie haben kurze Wege zum Einkaufen, zum Rheiderland Krankenhaus, den Schulen und Behörden usw. Hervorzuheben ist auch die gute Verkehrsanbindung: In knapp fünf Autominuten erreichen Sie die nächste Auffahrt zur Autobahn A28/A31 Richtung Oldenburg/Bremen bzw. Ruhrgebiet/Niederlande.

Sonstiges

Die Übernahme der Immobilie erfolgt nach Vereinbarung. Ein Teil des Inventars kann separat übernommen werden.

Angaben zum Energieausweis (EnEV 2014)

  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Energieverbrauch
    129.6 kWh/(m²*a)
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Erstellt
    25.08.2022
  • Gültig bis
    24.08.2032
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1978