K6329 (1/1192)

Großzügiges Wohnhaus mit Garage im erstklassigen Zustand

Wohnfläche
199,00 m²
Grundstücksfläche
849,00 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
479.500 EUR
Maklercourtage
Keine zusätzliche Käuferprovision

Kontakt

Objektbeschreibung

Top Qualität und ein perfekter Pflegezustand - so lässt sich diese Immobilie aus 2002 mit wenigen Worten beschreiben... Der pflegeleichte Garten, die Lage und die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten perfekt miteinander zu verbinden, bilden eine ideale Kombination. Die Wohnräume verteilen sich über zwei Etagen: Im Erdgeschoss finden Sie das große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, eine lichtdurchflutete Wohnküche, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse in Südlage, zwei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Vollbad, ein separates Gäste WC mit Urinal, einen zentralen Hausflur, eine Speisekammer direkt an der Küche sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine offene Treppe aus Stahl und Kunststein. Dort stehen Ihnen das Elternschlafzimmer, drei weitere Zimmer (eines davon mit Zugang zum großen Balkon), ein Heizungsraum und ein Tageslichtduschbad mit WC und ebenerdiger Dusche zur Verfügung. Reichlich Stauraum bietet Ihnen der Spitzboden, der über eine Auszugstreppe zu erreichen ist. Die Wohnfläche beträgt gesamt ca. 199 m².

Ausstattung

Der durchdachte Grundriss entspricht den heutigen Maßstäben und verleiht dem Haus eine einladende Großzügigkeit. Die Fußböden im Erdgeschoss sind entweder gefliest oder mit Parkett versehen, im Obergeschoss sind Fliesen, Linoleum und Teppichböden verlegt. Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Baujahr des Hauses. Es sind Kunststofffenster und -türen (teilweise mit Ornamenten) verbaut, Außenjalousien befinden sich vor den Fenstern, das Sektionalgaragentor öffnet auf Knopfdruck elektrisch.

Lage

Die Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse. Die Dinge des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, ärztliche Versorgung, Grund- und weiterführende Schulen, Sportanlagen, usw.) sind am Ort und in wenigen Minuten bequem zu erreichen.

Sonstiges

Weitere, aussagekräftige Lichtbilder und Unterlagen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Das Objekt kann nach Vereinbarung übernommen werden. Bei Interesse können vorhandene Teile des Inventars (z.B. Kücheneinrichtung nebst Elektrogeräten, Schrank, etc. ) übernommen werden.

Angaben zum Energieausweis (EnEV 2014)

  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Energieverbrauch
    85 kWh/(m²*a)
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Erstellt
    23.02.2022
  • Gültig bis
    22.02.2032
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2002