Solides Anlageobjekt: Lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit Balkon und Garage

Objektbeschreibung

Hell und lichtdurchflutet präsentiert sich diese Eigentumswohnung in zentraler Innenstadtlage, die wir Ihnen gerne als Kapitalanlage anbieten. Die Wohnung liegt im III. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist selbstverständlich per Aufzug erreichbar. Auf ca. 61,6 m² Wohnfläche finden Sie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, das Schlafzimmer, das Duschbad sowie die Küche mit moderner Einbauküche. Der große Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung. Zur Wohnung gehören eine Garage sowie ein eigener Kellerraum. Die Wohnung ist vermietet, das Mietverhältnis geht auf den Erwerber über. Die Netto-Mieteinnahmen betragen derzeit 5.160,00 Euro (ab 04/2023: 5.700,00 Euro) p.a.

Ausstattung

Die Böden in der Wohnung wurden erst vor Kurzem erneuert und mit modernem Vinyl ausgelegt. Das Tageslichtbad (Dusche, Handwaschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss) ist modern gefliest. Beheizt wird die Wohnung über eine separate Gas-Zentralheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt per Durchlauferhitzer. Die mitverkaufte Garage auf dem vorderen Teil des Hausgrundstückes ist im Kaufpreis enthalten.

Lage

Die Wohnanlage steht in zweiter Reihe im zentralen Innenstadtbereich. Zu Fuß erreichen Sie die Innenstadt, den Bahnhof und die Versorger für den täglichen Bedarf.

Sonstiges

Der Antritt kann nach Vereinbarung erfolgen. Die Übergabe erfolgt einschließlich des bestehenden, ungekündigten Mietverhältnisses.