K6394 (1/1213)

Gemütlich Wohnen in ruhiger Lage

Wohnfläche
125,00 m²
Grundstücksfläche
794,00 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
159.500 EUR
Maklercourtage
Keine zusätzliche Käuferprovision

Kontakt

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Siedlungshaus in ruhiger Lage, in dem Sie sich noch verwirklichen können? Dann könnte Sie diese Immobilie interessieren: Das 1955 erbaute Haus befindet sich in einem gepflegten, aber weitestgehend im ursprünglichen Zustand. Im Laufe der Jahre wurden einige der Gas-Einzelöfen getauscht und überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut, das Haus um einen kleinen Anbau erweitert und Garagen errichtet. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 125 m² ohne die Nebenräume wie Keller (ca. 8m²) , Werkstatt oder die beiden Garage (zusammen ca. 60 m²). Aufgeteilt ist das Haus im Erdgeschoss in zwei Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche, das Badzimmer (Dusche, WC, Doppelwaschbecken), alles verbunden durch zwei Flure. Vom vorderen Eingangsflur geht es unterhalb der Treppe in einen Kellerraum sowie nach oben ins ausgebaute Dachgeschoss mit vier Zimmern (teilweise Durchgangszimmer) und einem Abstellraum. Der Garten ist im vorderen Bereich als Ziergarten angelegt, der hintere Bereich wird seit eh und je als Obst- und Gemüsegarten genutzt. Das Haus steht mittig auf dem ca. 44 m breiten Grundstück mit der Traufseite zur Anliegerstraße. An dieser Seite befinden sich der Haupteingang, die Garage und die Zufahrt. An der Giebelseite hat das Grundstück eine Tiefe von ca. 18 m, auch diese Straße wird nur von Anliegern genutzt. Das 794 m² große Grundstück liegt in einem allgemeinen Wohngebiet (WA) mit offener Bauweise und 2 Vollgeschossen.

Ausstattung

Die Ausstattung ist zweckmäßig mit dem kleinen Duschbad, den überwiegend isolierverglasten Kunststoffenstern usw. Neben den Garagen steht im Aussenbereich ein weiterer Nebenraum für Geräte und Fahrräder zur Verfügung.

Lage

Der kleine Jemgumer Ortsteil Dukelhusen bietet Ihnen den Vorteil der ländlichen Ruhe. In der verkehrsberuhigten Straße befindet sich ein Kinderspielplatz in Sichtweite, der aktiv bespielt und von einer Interessensgemeinschaft gepflegt wird. Der Ort Jemgum bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Fleischer, Bäcker, Lebensmittelmarkt, Apotheke, Blumenhandel, Möbelhaus, Baustoffmarkt, und vieles mehr). Auch die ärztliche Versorgung (Allgemeinmediziner, Zahnarzt) ist gewährleistet. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie nach Leer. Das weitläufige Rheiderland bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung an der frischen Luft, beispielsweise Radtouren, lange Spaziergänge, Angeln oder Bootfahren...

Sonstiges

Der Antritt dieser gepflegten, aber renovierungsbedürftigen Immobilie erfolgt nach Vereinbarung.

Angaben zum Energieausweis (EnEV 2014)

  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Energiebedarf
    178.1 kWh/(m²*a)
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Erstellt
    25.06.2016
  • Gültig bis
    24.06.2026
  • Wesentliche Energieträger
    Gas,Strom
  • Baujahr
    1955