K6444 (1/1244)

Zwei Häuser - ein Preis

Wohnfläche
154,00 m²
Grundstücksfläche
138,00 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
265.000 EUR
Maklercourtage
Keine zusätzliche Käuferprovision

Kontakt

Objektbeschreibung

Direkt in Ditzum mit Blick auf den Deich, die Mühle und die Kirche bieten wir Ihnen diese beiden zusammenhängenden Wohneinheiten als Kapitalanlage zum Kauf an. Beide Einheiten sind fest vermietet, die Mieter sehr zuverlässig. Die Netto-Mieteinnahmen liegen derzeit bei insgesamt 8.904,00 Euro p.a. Das linke Haus - mit dem neueren Dach - verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Terrasse, verteilt auf ca. 67 m² Wohnfläche. Bei dem rechten Haus verteilen sich die 4 Zimmer, Küche, Bad/WC, Terrasse auf ca. 87 m² Wohnfläche. Hier steht ein Kellerraum als weitere Abstellfläche zur Verfügung.

Ausstattung

Beide Häuser wurden in den letzten Jahren laufend renoviert. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Gas-, Strom- und Wasseranschluss. Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Gas-Zentralheizungen (Baujahr 2014 und 2015) sowie hochwertige Vinyl- & Fliesenböden verbaut.

Lage

Diese besondere Immobilie befindet sich in bevorzugter Ortslage von 26844 Jemgum-Ditzum, unweit des Hafens und der dort angesiedelten Gastronomie.

Sonstiges

Das "Doppelhaus" kann nach Vereinbarung übernommen werden. Es wird einschließlich der bestehenden, ungekündigten Mietverhältnisse übergeben

Angaben zum Energieausweis (EnEV 2014)

  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Energieverbrauch
    93 kWh/(m²*a)
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Gültig bis
    01.01.0001
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1960