RESERVIERT /// Ditzum: Bezugsfreie Oberwohnung (5464.2 (1/844))



Möbliert bieten wir Ihnen diese bislang von den Eigentümern selbst als Ferienwohnung genutzte Obergeschosswohnung im TOP-Pflegezustand nun dauerhaft zur Miete an. Über einen separaten Hauseingang gelangen Sie in die Wohnung, die sich im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses befindet. Auf ca. 40 m² Wohnfläche (unter Berücksichtigung der Dachschrägen) stehen Ihnen ein Wohn-/Essbereich mit Kochnische, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer (mit Handwaschbecken, WC und Dusche) zur Verfügung. Mit der vorhandenen Klimaanlage können Sie in der Wohnung Ihre persönliche Wohlfühltemperatur einstellen. Das auf den Bildern zu erkennende Inventar verbleibt in der Wohnung.

Die Obergeschosswohnung hat eine eigene Gas-Zentralheizung aus 1996 sowie Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2010. Durchgängig ist diese Oberwohnung mit einem Design-Vinylboden versehen. Die Strom- und Wasserkosten sind in den Betriebskostenvorauszahlungen enthalten und werden nach Verbrauch abgerechnet, entsprechende Zwischenzähler sind selbstverständlich vorhanden. Ein PKW-Stellplatz gehört zur Wohnung.

Das 1973 in massiver Klinkerbauweise errichtete Zweifamilienhaus steht in einer ruhigen Siedlungslage. Aufgrund der zentralen Ortslage, unweit des Ditzumer Fischerhafens, sind die Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig zu erledigen.

Der Antritt kann kurzfristig nach Vereinbarung erfolgen. Als Besonderheit dieser Wohnung mit Blick auf Wiesen und Felder ist die Klimaanlage zu erwähnen.

Wohnfläche: 40,00 m2
Zimmer: 
Baujahr: 1973 
Betriebskostenvorauszahlung: 70,00 €
Kaution: 1.185,00 €

Nettokaltmiete: 395,00 €


Angaben zum Energieausweis (EnEV 2014)

Energieeffizienzklasse: 
Endenergiebedarf: 203,00 kWh/(m2a)
Energieausweis: BEDARF 
Erstellt: 2016-06-01 
gültig bis: 31.05.2026 00:00:00 
Heizungsart: Zentralheizung 
Befeuerungsart: Gas