TOP geflegt, ruhige Sackgassenlage, im Herzen Ostfrieslands (K5544 (1/842))



In einer ruhigen Siedlungslage in Nortmoor (Samtgemeinde Jümme) finden Sie dieses TOP-gepflegte Wohnhaus aus dem Jahre 1977. Es überzeugt mit einem gelungenen Grundriss, der sogar ein ebenerdiges Wohnen zulässt. So stehen Ihnen im Erdgeschoss auf ca. 94 m² Fläche ein schönes Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse, die Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Handwaschbecken und WC, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsanschlussraum (ursprünglich als weiteres Schlafzimmer geplant) mit Zugang zum Wintergarten und zur zweiten Terrasse zur Verfügung. An den Wintergarten grenzen ein Abstellraum sowie die Garage mit kleiner Werkstatt an. Im Obergeschoss mit ca. 50 m², das etwas später ausgebaut wurde, finden Sie ein großes Zimmer mit Loggia, ein weiteres Zimmer, eine Sauna sowie ein kleines Duschbad. Der Dachboden bietet Ihnen Stauraum, er ist per ausziehbarer Bodentreppe erreichbar. An sonnigen Tagen können Sie den tollen und trotzdem recht pflegeleichten Garten mit den beiden Terrassen (eine an der Südseite des Hauses mit Markise, eine am Wintergarten an der Ostseite des Hauses) genießen.

Das Haus wurde immer wieder renoviert und modernisiert. Das Bad im Erdgeschoss und das Gäste-WC sind klassisch-zeitlos gestaltet. Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahre 1996, die Kunststoffenster sind selbstverständlich isolierverglast und mit Aussenrolläden versehen. Die offene Stahltreppe mit Holzstufen führt Sie ins Obergeschoss. Die Böden im Erdgeschoss sind überwiegend mit Fliesen- oder Laminat ausgestattet, im Obergeschoss sind Teppich-, Fliesen- und Laminatböden vorhanden. Die Garage (Innenlänge ca. 6,30 m) vefügt über ein elektrisches Garagentor. Ein weiterer Stellplatz z.B. für ein Wohnmobil wurde vorne auf dem Grundstück angelegt. Das Grundstück ist sehr pflegeleicht angelegt, sodass Sie Ihre Freizeit, wenn Sie möchten, eher mit Ausfahrten, egal ob mit dem Wohnmobil in die Ferne oder mit dem Fahrrad auf den ostfriesischen Radwanderwegen, als mit übermäßiger Gartenarbeit verbringen könnten...

Die Übernahme des Hauses kann nach Vereinbarung, voraussichtlich Anfang 2021, erfolgen, die Beurkundung des Kaufvertrages wäre aber selbstverständlich kurzfristig möglich. Auf Wunsch kann ein Teil des Inventares z.B. die Kücheneinrichtung mit den Elektrogeräten, Badezimmerschränke, die Gartengeräte, Maßgardinen, Regale und Schränke, separat übernommen werden.

Wohnfläche: 144,00 m2
Grundstücksfläche: 785,00 m2
Zimmer: 
Baujahr: 1977 

Kaufpreis: 219.500,00 €

Maklercourtage: 5,80 % einschl. 16% MwSt. 

Angaben zum Energieausweis (EnEV 2014)

Energieeffizienzklasse: 
Endenergiebedarf: 180,00 kWh/(m2a)
Energieausweis: BEDARF 
Erstellt: 2020-06-02 
gültig bis: 01.06.2030 00:00:00 
Heizungsart: Zentralheizung 
Befeuerungsart: Gas