RESERVIERT /// über zwei Etagen - direkt am Julianenpark... (M5549 (1/850))



In einer sehr schönen Lage direkt am beliebten Julianenpark bieten wir Ihnen diese TOP-gepflegte Wohnung an. Sie liegt im Ober- und Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses und verfügt über großzügige 129 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein sehr geräumiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, die Küche, das Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Im Dachgeschoss sind ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer sowie das Tageslicht-Vollbad vorhanden. Ein Abstellraum, in dem auch die 2014 neu eingebaute Heizungsanlage untergebracht ist, bieten Ihnen weiteren Stauraum. Zur Wohnung gehört ein Carport sowie ein eigener Fahrrad-/Geräteschuppen.

In der gesamten Wohnung sind pflegeleichte Fliesen- und PVC-Böden verlegt worden. Bad und Gäste-WC sind neutral mit weißen Fliesen gestaltet. Die Kunststoffenster sind selbstverständlch isolierverglast. Die moderne Gas-Brenntwerttherme wurde 2014 neu eingebaut, im Bad sowie der Küche ist eine Fußbodenerwärmung vorhanden. Die Zähler für Strom, Gas und Wasser sind selbstverständlich komplett getrennt, die Kosten für Strom und Gas zahlen Sie direkt an einen Energieversorger Ihrer Wahl. Für Ihr Auto ist ein Carport vorhanden, Fahrräder können im eigenen Fahrradraum abgestellt werden. Die vorhandene Einbauküche kann von den jetzigen Bewohnern gegen Entgelt übernommen werden.

Sie finden die Wohnung direkt gegenüber des Leeraner Julianenparks, der Sie zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Einkaufsmöglichkeiten, die Innenstadt und vieles mehr sind bequem und mit kurzen Wegen per Fahrrad erreichbar.

Diese wirklich schöne, großzügige Wohnung kann voraussichtlich ab dem 01.11.2020 übernommen werden.

Wohnfläche: 129,00 m2
Zimmer: 
Baujahr: 2000 
Betriebskostenvorauszahlung: 120,00 €
Kaution: 1.700,00 €

Nettokaltmiete: 850,00 €


Angaben zum Energieausweis (EnEV 2014)

Energieeffizienzklasse: 
Energieverbrauchskennwert: 73,00 kWh/(m2a)
Energieausweis: VERBRAUCH 
Erstellt: 2019-11-01 
gültig bis: 30.10.2029 00:00:00 
Heizungsart: Zentralheizung 
Befeuerungsart: Gas