Bezugsfreies Einfamilienhaus im Emsdorf Oldersum (K3714 (1/843))



Im Ortskern von Moormerland-Oldersum bieten wir Ihnen dieses bezugsfreie Einfamilienhaus zum Kauf an. Es bietet auf ca. 102 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine kleine Familie. Da das Haus ebenerdig bewohnbar ist, eignet es sich aber auch als Ruhesitz: Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Im Dachgeschoss finden Sie drei weitere Zimmer sowie ein WC vor. Auf dem Dachboden steht Stauraum zur Verfügung. Für Ihr Fahrzeug steht selbstverständlich eine Garage zur Verfügung. Das Haus wurde ursprünglich in den 1960er Jahren erbaut und in den vergangenen Jahren modernisiert. So wurden in den letzten Jahren überwiegend neue Kunststoffenster mit (z.T. elektrischen) Aussenrolläden und eine neue Hauseingangstür eingebaut, das Objekt isoliert und die Gas-Zentralheizung modernisiert. Innen und aussen haben Sie aber noch die Möglichkeit, mit kreativen Ideen und ein bisschen handwerklichem Geschick Ihr neues Zuhause entstehen zu lassen.

Die Kunststoffenster sind selbstverständlich isolierverglast und im Erdgeschoss mit Aussenrolläden versehen. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung aus 1996, die in den vergangenen Jahren modernisiert worden ist. Die Böden im Erdgeschoss sind überwiegend pflegeleicht mit Laminat, PVC oder Fliesen ausgelegt, im Obergeschoss sind überwiegend Teppichböden vorhanden.

Durch die zentrale Lage zwischen Leer und Emden und die Nähe zur Autobahn A31 (ca. 5 km) eignet sich das Wohnhaus auch sehr gut für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken sind vor Ort und zum Teil fußläufig erreichbar.

Die bezugsfreie Immobilie kann kurzfristig nach Vereinbarung übernommen werden.

Wohnfläche: 112,00 m2
Grundstücksfläche: 348,00 m2
Zimmer: 
Baujahr: 1967 

Kaufpreis: 148.500,00 €

Maklercourtage: 5,80 % einschl. 16% MwSt. 

Angaben zum Energieausweis (EnEV 2014)

Energieverbrauchskennwert: 90,00 kWh/(m2a)
Energieausweis: VERBRAUCH 
Erstellt: 2019-03-21 
gültig bis: 20.03.2029 00:00:00 
Heizungsart: Zentralheizung 
Befeuerungsart: Gas