Sehr schöne Dachgeschosswohnung mit großem Balkon als ERSTBEZUG (M5539.1W4 (1/847))



In Moormerland (Neermoor-Kolonie) bieten wir Ihnen diese wunderschöne Dachgeschosswohnung an. Sie befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus, welches gerade im sehr energieeffizienten KfW40Plus-Standard errichtet wird. Auf knapp 80 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein großes, sonniges Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Gästezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner zur Verfügung. Selbstverständlich ist auch ein großer, sonniger Südbalkon vorhanden. Zusätzlich kann die gemeinschaftliche Grünfläche hinter dem Haus mitgenutzt werden. Neben dem modernen Wohnkomfort haben Sie mit sehr niedrigen Energiekosten zu rechnen.

Die Wohnung wird bezugsfertig einschließlich Malerarbeiten und mit modernen Vinylböden in allen Räumen übergeben. Die einbruchhemmenden Fenster werden mit Wärmeschutzverglasung ausgerüstet, es werden elektrisch angetriebene Aussenrolläden eingebaut, Haus- und Wohnungstür sind ebenfalls in sicherer, einbruchhemmender Ausführung. Netzwerkanschlüsse in allen Wohnräumen. Es wird eine Gegensprechanlage mit Kameraüberwachung eingebaut. Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz sowie ein Fahrrad-Abstellraum. Beheizt wird das Objekt mit einer Luft-/Wasserwärmepumpenheizung mit Kühlfunktion im Sommer, ausserdem ist eine dezentrale Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung vorhanden. In der gesamten Wohnung wird eine Fußbodenheizung verbaut. Insgesamt entsteht hier ein sehr modernes, äusserst enerigieeffizientes Mietobjekt im aktuellsten KfW40Plus-Standard.

Sie finden die Wohnung im Moormerländer Ortsteil Neermoor-Kolonie. Von hieraus können Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. mit sehr kurzen Wegen erreichen. Die Verkehrsanbindung Richtung Leer, Aurich und Emden ist sehr gut, die Auffahrt zur A28/A31 ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Genießen Sie den modernen Wohnkomfort bei erstklassiger Energieeffizienz ab dem 01.12.2020.

Wohnfläche: 83,25 m2
Zimmer: 
Baujahr: 2020 
Heizkostenvorauszahlung: 70,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 70,00 €
Kaution: 1.390,00 €

Nettokaltmiete: 695,00 €