Ditzum ... mit großem Grundstück und Blick auf den Deich (K5579 (1/860))



Zwischen dem Deich der Ems und den weiten Feldern gelegen, bieten wir Ihnen dieses ursprüngliche Wohnhaus mit Anbau und Fertiggarage zum Kauf an. Das 1.273 m² große Grundstück bietet Ihnen einen unverbaubaren Blick auf den Emsdeich. Die Erstellung des Haupthauses wurde auf ca. 1930 geschätzt, der Anbau soll aus dem Jahre 1975 stammen, die Garage von 1978. Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie das Schlafzimmer mit Holzfußboden, welches Sie nur über das Doppelwohnzimmer erreichen, den Hauseingangsflur, die Küche, den hinteren Flur zur Anbau, das Tageslichtduschbad und den Treppenaufgang. Über eine geschlossene Treppe gelangen Sie auf ein Podest, von dort aus erreichen Sie den zentralen Flur des Obergeschosses. Hinter dem großen Schlafzimmer und einem weiteren ausgebauten Zimmer befinden sich weitere Ausbaureserven. Der größte Raum des Anbaus (mit Heizungs- und Wasserschluss) bietet Ihnen eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit. Weitere Abstellmöglichkeiten haben Sie im Kellerraum, dem weiteren Raum am Anbau und den beiden Dachböden. Aktuell wurden ca. 80 m² im Haupthaus als Wohnfläche ausgebaut, der Anbau, die Garage und der Keller haben eine Nutzfläche von ca. 49 m².

Die Gebäude auf diesem Grundstück befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Überwiegend sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden, die vordere Haustür ist aus Kunststoff, in der Küche gibt es nur einen Herd und ein Handwaschbecken mit Durchlauferhitzer, die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahre 2010.

Sie finden dieses Haus in der Gemeinde Jemgum in der Ortschaft Ditzum. Zu Fuß oder mit dem Rad erreichen Sie den Ditzumer Hafen oder die Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten. Die weitläufige Landschaft lädt zu entspannten Spaziergängen oder Radtouren ein. Im Ditzumer Ortskern finden Sie alles Wichtige wie Einkaufsmöglichkeiten, eine zahnärztliche Versorgung sowie einige Restaurants und Gaststätten, das Ditzumer Fischhaus, u.v.m.

Das Wohnhaus mit Anbau und Garage ist bezugsfrei und kann kurzfristig nach Vereinbarung übernommen werden.

Wohnfläche: 80,00 m2
Grundstücksfläche: 1.273,00 m2
Zimmer: 
Schlafzimmer: 
Badezimmer: 
Baujahr: 1930 

Kaufpreis: 117.500,00 €

Maklercourtage: 5,80 % einschl. 16% MwSt.  

Angaben zum Energieausweis (EnEV 2014)

Energieeffizienzklasse: 
Endenergiebedarf: 424,00 kWh/(m2a)
Energieausweis: BEDARF 
Erstellt: 2020-06-17 
gültig bis: 16.06.2030 00:00:00 
Befeuerungsart: Gas