Erdgeschosswohnung im Fischerdorf Ditzum (M5244.2 (1/862))



Leben im authentischen Fischerdorf an der Ems. Bereits zum 01. August 2020 kann diese ruhige Erdgeschosswohnung in einem Vierfamilienhaus, gern auch langfristig, übernommen werden. Durch den seitlichen Eingang gelangen Sie in den Windfang, vor dort aus in den Wohn- & Essbereich mit Zugang zur Terrasse in Südausrichtung. Der angrenzende Flur führt Sie zum Tageslicht-Duschbad sowie den beiden weiteren Zimmern. Ein kleiner Abstellraum unterhalb der Treppe, die in die Oberwohnung führt, bietet Ihnen Stauraum, eine Abstellmöglichkeit im Außenbereich ist vorhanden. Tierhaltung ist aufgrund eines Beschlusses der Eigentümergemeinschaft im gesamten Haus leider NICHT MÖGLICH.

Die 1998 erbaute Immobilie hat Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenjalousien, jede Wohnung verfügt über eine eigene Therme für Heizung und Warmwasser. Der Gas-Brennwertkessel dieser Wohnung wurde im Dezember 2017 neu eingebaut. Die Kosten für Gas und Strom zahlen Sie direkt an einen Energieversorger, die Kosten für Frischwasser (separater Zwischenzähler vorhanden) sind in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten. Ein PKW-Stellplatz gehört zur Wohnung.

Am Ende einer Sackgasse, ruhig gelegen mit guten Umfeld befindet sich dieses Immobilie. Ditzum ist für seine Ruhe, den Fischereihafen und die Gastronomie über die Grenzen des Niederrheiderlandes hinaus bekannt. Im idyllischen Ort finden Sie einen Lebensmittelmarkt, einen Baustoffhandel, eine Zahnarztpraxis, das Fischhaus und vieles mehr, der Ort ist auch über den Busverkehr Leer - Ditzum - Leer zu erreichen.

Eine Übernahme der Wohnung ist zum 01.08.2020 möglich. KEINE Tierhaltung.

Wohnfläche: 53,37 m2
Zimmer: 
Schlafzimmer: 
Badezimmer: 
Baujahr: 1998 
Betriebskostenvorauszahlung: 60,00 €
Kaution: 790,00 €

Nettokaltmiete: 395,00 €


Angaben zum Energieausweis (EnEV 2014)

Energieeffizienzklasse: 
Energieverbrauchskennwert: 103,00 kWh/(m2a)
Energieausweis: VERBRAUCH 
Erstellt: 2014-01-22 
gültig bis: 21.01.2024 00:00:00 
Befeuerungsart: Gas