Wohnen zwischen Warsingsfehn, Hesel und Timmel... (K5294.2 (1/864))



Bezugsfreies Einfamilienhaus im Dreieck zwischen Warsingsfehn, Hesel und Timmel in Neukamperfehn zu verkaufen. Das 1958 im Bungalowstil erbaute Haus befindet sich weitestgehend im Originalzustand. Derzeit stehen Ihnen im Erdgeschoss ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Arbeits- oder Lesezimmer, ebenfalls mit Zugang zu Terrasse, eine Küche mit Essbereich, ein Wannenbad sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung, im Dachgeschoss finden Sie zwei Zimmer sowie ein WC. Ein Teil des Dachgeschosses ist noch nicht ausgebaut und bietet derzeit Stauraum, hier ließe sich aber auch noch weiterer Wohnraum schaffen. Im Keller -auch von aussen erreichbar- stehen Ihnen zwei Räume zur Verfügung, hier ist auch die Heizungsanlage untergebracht. Nach und nach wurden die Fenster gegen Kunststoffenster ausgetauscht und 2004 eine Gas-Zentralheizung neu eingebaut. Der Garten ist zum Großteil mit pflegeleichten Rasenflächen angelegt, direkt am Haus und rund um die Terrasse finden Sie ausserdem einen kleinen Teich und Beete mit Gehölzen und Stauden. Am Ende der langen Auffahrt steht eine Garage zur Verfügung.

Sämtliche Fenster sind aus Kunststoff und mit Isolierverglasung, im Erdgeschoss sind -teilweise elektrische- Aussenrolläden vorhanden. Die Gas-Zentralheizung ist aus dem Jahr 2004. Die Böden sind überwiegend mit Teppichen ausgelegt. Insgesamt ist das Haus weitgehend im unverbauten Originalzustand und bedarf technisch und optisch einer Moderniserung.

Der Bungalow befindet sich in der Ortschaft Neukamperfehn. Einige Einkaufsmöglichkeiten (Fleischerei, Bäckerei) sind in der direkten Nachbarschaft vorhanden, Grundschule und Kindergarten sind ebenfalls direkt am Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken usw. sind in Hesel oder Warsingsfehn etwa 10 Autominuten entfernt vorhanden. Der als "Stikelkamper Busch" bekannte Wald ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen und lädt zu ausgedehnten Waldspaziergängen ein.

Das bezugsfreie Einfamilienhaus kann kurzfristig nach Vereinbarung übernommen werden.

Wohnfläche: 135,00 m2
Grundstücksfläche: 1.111,00 m2
Zimmer: 
Baujahr: 1958 

Kaufpreis: 197.500,00 €

Maklercourtage: 5,80 % einschl. 16% MwSt. 

Angaben zum Energieausweis (EnEV 2014)

Energieeffizienzklasse: 
Endenergiebedarf: 251,00 kWh/(m2a)
Energieausweis: BEDARF 
Erstellt: 2019-02-14 
gültig bis: 13.02.2029 00:00:00 
Heizungsart: Zentralheizung 
Befeuerungsart: Gas