Bezugsfreies Einfamilienhaus zwischen Emden und Leer... (K3714.1 (1/893))



Mittig zwischen Emden und Leer bieten wir Ihnen in Moormerland-Oldersum dieses bezugsfreie Einfamilienhaus zum Kauf an. Auf ca. 112 m² Wohnfläche bietet es ausreichend Platz für eine kleine Familie. Da das Haus ebenerdig bewohnbar ist, eignet es sich aber auch als Ruhesitz: Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Im Dachgeschoss finden Sie drei weitere Zimmer sowie ein WC vor. Auf dem Dachboden steht Stauraum zur Verfügung. Für Ihr Fahrzeug steht selbstverständlich eine Garage zur Verfügung. Das Haus wurde ursprünglich in den 1960er Jahren erbaut und in den vergangenen Jahren modernisiert. So wurden in den letzten Jahren überwiegend neue Kunststoffenster mit (z.T. elektrischen) Aussenrolläden und eine neue Hauseingangstür eingebaut, das Objekt isoliert und die Gas-Zentralheizung modernisiert. Schönheitsreparaturen sind aber noch erforderlich. Das kleine Grundstück ist recht pflegeleicht überwiegend mit Rasenflächen angelegt, der rückwärtige Garten ist mit einer hohen Hecke eingewachsen und nicht einsehbar.

Die Kunststoffenster sind selbstverständlich isolierverglast und im Erdgeschoss mit Aussenrolläden versehen. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung aus 1996, die in den vergangenen Jahren modernisiert worden ist. Die Böden im Erdgeschoss sind überwiegend pflegeleicht mit Laminat, PVC oder Fliesen ausgelegt, im Obergeschoss sind überwiegend Teppichböden vorhanden.

Durch die zentrale Lage zwischen Leer und Emden und die Nähe zur Autobahn A31 (ca. 5 km) eignet sich das Wohnhaus auch sehr gut für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken sind vor Ort und zum Teil fußläufig erreichbar.

Übernehmen könenn Sie die bezugsfreie Immobilie kurzfristig nach Vereinbarung.

Wohnfläche: 112,00 m2
Grundstücksfläche: 348,00 m2
Zimmer: 
Baujahr: 1967 

Kaufpreis: 139.500,00 €

Maklercourtage: 5,80 % einschl. 16% MwSt. 

Angaben zum Energieausweis (EnEV 2014)

Energieverbrauchskennwert: 90,00 kWh/(m2a)
Energieausweis: VERBRAUCH 
Erstellt: 2019-03-21 
gültig bis: 20.03.2029 00:00:00 
Heizungsart: Zentralheizung 
Befeuerungsart: Gas