RESERVIERT /// Bezugsfrei, gepflegt und gut gelegen: Einfamilienhaus in Leer-Heisfelde (K5629.1 (1/897))



In einer sehr beliebten Wohnlage in Leer-Heisfelde bieten wir Ihnen dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Jahre 1978 an. Es befindet sich weitestgehend im unverbauten Originalzustand und bietet eine nach wie vor aktuelle Raumaufteilung sogar mit der Möglichkeit, ebenerdig zu Wohnen. Ihnen stehen im Erdgeschoss das große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die Küche mit angrenzender Speisekammer, das Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, ein weiteres Zimmer, das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch, das Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Dort ist auch die 2015 neu eingebaute Gas-Brennwerttherme (Brötje) mit Warmwasserspeicher untergebracht. Im Dachgeschoss finden Sie zwei Zimmer sowie zwei Räume, die derzeit als Abstellraum genutzt werden. Die etwas längere Garage, das Gartenhaus, die Terrasse und der insgesamt sehr pflegeleichte Garten runden das Angebot ab.

Die Holzfenster sind aus dem Baujahr des Hauses, zum Teil wurden die Isolierglasscheiben bereits ausgetauscht. Moderne Gas-Brennwerttherme aus 2015 mit Warmwasserspeicher. Die Geschossdecke zwischen Erd- und Dachgeschoss wurde als Holzbalkendecke ausgeführt. Das Dachgeschoss ist mit alukaschierter Glaswolle gedämmt und mit Holz vertäfelt. Der gesamte Garten ist mit einem Metallzaun eingefasst. Neben der etwas längeren Garage steht im Aussenbereich ein Holz-Gartenhaus für Gartengeräte usw. zur Verfügung. Zur Gartenbewässerung ist ein Brunnen vorhanden.

Sie finden das Haus in einer ruhigen, sehr beliebten Wohnsiedlung (Tempo-30-Zone) im Leeraner Stadtteil Heisfelde. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule usw. sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Das bezugsfreie Haus kann kurzfristig nach Vereinbarung Ihr neues Zuhause werden.

Wohnfläche: 121,00 m2
Grundstücksfläche: 453,00 m2
Zimmer: 
Baujahr: 1978 

Kaufpreis: 249.500,00 €

Maklercourtage: 5,80 % einschl. MwSt. 

Angaben zum Energieausweis (EnEV 2014)

Energieeffizienzklasse: 
Energieverbrauchskennwert: 151,00 kWh/(m2a)
Energieausweis: VERBRAUCH 
Erstellt: 2020-08-17 
gültig bis: 16.08.2030 00:00:00 
Heizungsart: Zentralheizung 
Befeuerungsart: Gas