Kompakte Bürofläche an der Hauptstraße (M4854.1 (1/906))



Direkt an der Leeraner Hauptstraße bieten wir diese Bürofläche ab dem 01.01.2021 zur Miete an. Sie liegt im I. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und ist per Treppe oder Fahrstuhl erreichbar. Auf etwa 35 m² Nutzfläche sind zwei Büroräume, ein WC und ein Flur vorhanden. Zahlreiche Stellplätze stehen direkt am Objekt, in dem ausserdem eine Praxis, eine Nachhilfeschule und ein Supermarkt untergebracht sind, zur Verfügung.

Die Kunststofffenster sind selbstverständlich isolierverglast. Neben dem Treppenaufgang steht ein bequemer Fahrstuhl zur Verfügung. Am Objekt sind reichlich PKW-Stellplätze (nicht fest zugewiesen) sowie ein Fahrradständer vorhanden.

Die Bürofläche liegt direkt an der Hauptstraße in Leer-Loga. Sie ist sehr gut erreichbar. Die nächste Auffahrt zur Autobahn A28/A31 ist nur ein paar Minuten entfernt, der Stadtbus hält direkt vor dem Haus.

Die Bürofläche wird zum 01.01.2021 bezugsfrei. In den angegebenen pauschalen Nebenkosten sind die Kosten für Strom, Heizung und Wasser bereits enthalten.

Bürofläche: 35,00 m2
Baujahr: 1986 
Betriebskostenvorauszahlung: 155,00 €
Kaution: 650,00 €

Nettokaltmiete: 325,00 €

Maklercourtage: Bearbeitungsgebühr: 232,00 Euro einschl. MwSt, vom Mieter zu zahlen 

Angaben zum Energieausweis (EnEV 2014)

Energieeffizienzklasse: 
Energieverbrauchskennwert: 108,00 kWh/(m2a)
Energieausweis: VERBRAUCH 
Erstellt: 2015-07-18 
gültig bis: 17.07.2025 00:00:00 
Befeuerungsart: Gas