Erdgeschoss-Bürofläche im stilvollen Altbau (M5669 (1/909))



In einem stilvollen Altbau und in perfekter "Gesehen-werden-Lage" bieten wir diese Erdgeschoss-Bürofläche zur Miete an. Ihnen stehen auf rund 89 m² insgesamt vier Räume zur Verfügung, die zum Teil miteinander verbunden sind. Weiterhin sind eine Teeküche, ein WC und ein kleiner Flur, der auch als Archiv dienen kann, vorhanden. PKW-Stellplätze, auf denen bis zu vier Fahrzeuge Platz finden, sind direkt vor dem Objekt.

Das Objekt wurde erst vor wenigen Tagen mit neuen, isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Beheizt wird es mit einer zentralen Gas-Zentralheizung, die 2019 neu eingebaut worden ist. Direkt am Haus stehen Stellplätze für bis zu vier Fahrzeuge zur Verfügung. Die weissen Stiltüren (zum Teil sogar noch Original-Türen aus dem Baujahr des Hauses) unterstreichen den Charme dieser Bürofläche.

Sie finden die Bürofläche in einer sehr zentralen und gut erreichbaren Innenstadtlage, direkt an einer der Zufahrtstraßen. Dadruch ist eine ideale Sichtbarkeit und Wahrnehmung gegeben.

Die Bürofläche kann kurzfristig nach Vereinbarung übernommen werden.

Bürofläche: 89,00 m2
Heizkostenvorauszahlung: 195,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 95,00 €
Kaution: 2.000,00 €

Nettokaltmiete: 885,00 €

Maklercourtage: Bearbeitungsgebühr: 232,00 Euro einschl. MwSt, vom Mieter zu zahlen 

Angaben zum Energieausweis (EnEV 2014)

Energieeffizienzklasse: 
Energieverbrauchskennwert: 162,00 kWh/(m2a)
Energieausweis: VERBRAUCH 
Erstellt: 2020-10-13 
gültig bis: 12.10.2030 00:00:00 
Heizungsart: Zentralheizung 
Befeuerungsart: Gas