Zweifamilienhaus zwischen Jemgum und Ditzum... (K5674.2 (1/925))



Zwischen Jemgum und Ditzum in der Ortschaft Midlum bieten wir dieses interessante Objekt zum Kauf an. Das Haus wurde 1976 in massiver Bauweise als Einfamilienhaus erstellt und im Laufe der Jahre zu einem Zweifamilienhaus umgebaut. Derzeit stehen Ihnen im Erdgeschoss eine Wohnung mit Wohn- und Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Bad und Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, die Wohnung im Obergeschoss verfügt über Wohn-, Schlaf- und Gästezimmer, Küche sowie Bad. Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet, das über eine Aussentreppe erreichbare Obergeschoss wird bezugsfrei übergeben. Zum Objekt gehört eine Garage mit Werkstatt und eine Gartenhütte. Das Grundstück ist zur Straßenseite blickdicht mit einer Hecke eingefasst und ansonsten überwiegend als Rasenfläche mit einer kleinen Teichanlage und Sitzecken angelegt,

Das Haus verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster mit Aussenrolläden. Beheizt wird das gesamte Objekt über eine Gas-Brennwerttherme aus 2015, die Aufteilung der Heizkosten auf beide Wohnungen erfolgt über entsprechende Zwischenzähler. Garage und Werkstatt. Je Wohnung eine Terrasse bzw. ein Balkon. Getrennte Eingänge. Das Erdgeschoss ist derzeit vermietet, die Netto-Mieteinnahmen liegen bei 4.680,00 Euro p.a.

Sie finden das Objekt ruhig in der Ortschaft Midlum. Einkaufsmöglichkeiten usw. sind im Nachbarort Jemgum etwa 5 Fahrminuten bzw. gut 2 km entfernt.

Das Objekt kann kurzfristig nach Vereinbarung übernommen werden. Das Erdgeschoss wird mit dem bestehenden, ungekündigten Mietverhältnis übergeben, das Obergeschoss ist zur Übergabe bezugsfrei.

Wohnfläche: 129,60 m2
Grundstücksfläche: 793,00 m2
Zimmer: 
Baujahr: 1976 

Kaufpreis: 194.500,00 €

Maklercourtage: 5,80 % einschl. 16% MwSt. 

Angaben zum Energieausweis (EnEV 2014)

Energieeffizienzklasse: 
Endenergiebedarf: 192,00 kWh/(m2a)
Energieausweis: BEDARF 
Erstellt: 2020-09-27 
gültig bis: 26.09.2030 00:00:00 
Heizungsart: Zentralheizung 
Befeuerungsart: Gas