Großzügiges Einfamilienhaus als Kapitalanlage (K5274.1 (1/942))



Diesen großzügigen Bungalow im Zentrum von 26817 Rhauderfehn bieten wir Ihnen als Kapitalanlage zum Kauf an. Er wurde 1987 errichtet und bietet Ihnen auf ca. 220 m² Wohnfläche großzügige Räume und besondere Extras, wie z. B. ein Kaminofen, der sich im Mittelpunkt des Hauses in der geräumigen Diele befindet. Von der zentralen Diele wird das große Wohnzimmer (von hier aus kann auch die Terrasse erreicht werden) durch eine doppelflügelige Tür betreten. Ausgehend von der Diele durch die gemütliche Küche und der anschließenden Wirtschaftsküche gelangen Sie auch direkt auf die überdachte und geschützte Terrasse. Das Wohnhaus punktet durch seine tolle Raumaufteilung. Durch ein Schlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss ist das ebenerdige Wohnen hier möglich. Im hinteren Teil des Hauses befinden sich Vorrats- u. Abstellräume von denen man durch eine Tür in den Garten kommt. Im Dachgeschoss befinden sich weitere Räume, ein Badezimmer mit Dusche und WC, der Heizungsraum und 2 große Dachbodenbereiche (davon einer mit Ausbaureserve). Das 909 m² Grundstück bietet Ihnen außerdem einen nicht einsehbaren Garten, ein Gewächshaus und eine als Werkstatt etc. nutzbare Fertigbeton-Garage. Der Bungalow ist momentan vermietet, die Übergabe erfolgt mit den zuverlässigen Mietern. Die Netto-Kaltmiete liegt derzeit bei 7.800,00 Euro.

Der Bungalow verfügt über Holzfenster mit Iso-Verglasung und Aussenrolläden. Beheizt wird die Immobilie mit einer 2012 neu eingebauten Gas-Zentralheizung. Die Garage ist ins Haus integriert.

Sie finden den Bungalow in sehr zentraler Lage in Rhauderfehn, nur ein paar Schritte von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen usw. entfernt. Trotzdem liegt das Objekt ruhig am Ende einer Anliegerstraße.

Die Übernahme kann kurzfristig nach Vereinbarung erfolgen. Das Objekt wird als Kapitalanlage im vermieteten Zustand übergeben.

Wohnfläche: 220,00 m2
Grundstücksfläche: 909,00 m2
Zimmer: 
Baujahr: 1987 

Kaufpreis: 256.600,00 €

Maklercourtage: Keine zusätzliche Käuferprovision 

Angaben zum Energieausweis (EnEV 2014)

Energieeffizienzklasse: 
Energieverbrauchskennwert: 91,00 kWh/(m2a)
Energieausweis: VERBRAUCH 
Erstellt: 2015-07-10 
gültig bis: 09.07.2025 00:00:00 
Befeuerungsart: Gas