Wohnhaus in Heisfelde mit viel Platz für die ganze Familie... (K5679.3 (1/949))



Am Ende einer Sackgasse bieten wir dieses großzügige Einfamilienhaus mit Platz für die ganze Familie auf einem tollen Grundstück an. In den letzten Jahren wurden bereits einige Modernisierungen vorgenommen. So wurden z.B. die Haustür erneuert, einige Fenster ausgetauscht, das Bad und die Küche komplett neu gestaltet, Leitungen erneuert, in 2013 eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut und einiges mehr... Ihnen stehen auf etwa 129 m² Wohnfläche insgesamt 5 Zimmer, eine Küche mit angrenzendem Wintergarten, ein Bad im Erdgeschoss und ein wieder herstellbares Bad im Obergeschoss (dient derzeit als Hauswirtschaftsraum) zur Verfügung. Der Dachboden ist bis in die Spitze vertäfelt und beheizt. Das Haus ist zum größten Teil unterkellert, der Keller ist sowohl vom Flur wie auch über eine Aussentreppe erreichbar. Hier ist die Heizungsanlage untergebracht, ausserdem ist reichlich Stauraum, Platz für eine Werkstatt usw. vorhanden. Denkbar wäre auch eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten. Auf dem Grundstück finden Sie ausserdem eine Garage mit dahinter liegenden Abstellraum und einen weiteren Schuppen. Das Grundstück ist recht pflegeleicht überwiegend mit Rasen- und wenigen Beetflächen sowie einem kleinen Nutzgarten angelegt.

Das 1957 massiv errichtete Haus ist komplett mit isolierverglasten, zum Teil in den letzten Jahren erneuerten Kunststoffenstern ausgestattet, die Hauseingangstür wurde ebenfalls bereits erneuert. Modernes Badezimmer mit großer Dusche. Kürzlich renoviertes Wohnzimmer mit aufwändiger Deckengestaltung und integrierter LED-Beleuchtung. Schicke Einbauküche. Keller mit drei Räumen und Aussenzugang.

Das Haus befindet sich in einer beliebten Siedlung im Stadtteil Heisfelde am Ende einer kleinen Sackgasse. Einkaufsmöglichkeiten wie Multi Nord oder auch den Ems-Park können Sie in wenigen Minuten erreichen, ebenso den Kindergarten, die Schulen usw. Auch für Pendler ist die Lage sehr interessant: Die nächste Auffahrt zur A28/A31 ist gut fünf Fahrminuten entfernt.

Die Übergabe des Hauses erfolgt nach Vereinbarung.

Wohnfläche: 129,00 m2
Grundstücksfläche: 862,00 m2
Zimmer: 
Baujahr: 1957 

Kaufpreis: 294.500,00 €

Maklercourtage: Keine zusätzliche Käuferprovision 

Angaben zum Energieausweis (EnEV 2014)

Energieeffizienzklasse: 
Endenergiebedarf: 199,00 kWh/(m2a)
Energieausweis: BEDARF 
Erstellt: 2020-10-21 
gültig bis: 20.10.2030 00:00:00 
Heizungsart: Zentralheizung 
Befeuerungsart: Gas