RESERVIERT /// Renovierte Haushälfte mit neuer Gartenanlage (M5729 (1/950))



In einer ruhigen Wohnlage in Moormerland-Veenhusen, am Anfang einer Sackgasse bieten wir ab dem 01.04.2021 diese geräumige Doppelhaushälfte an. In Kürze starten die Renovierungsarbeiten: Alle Wände und Decken werden neu tapeziert und gestrichen, im Obergeschoss neue Böden verlegt, die Verkleidung der Decke und der Dachschrägen im Bad erneuert usw. Die Dachfenster wurden bereits ausgetauscht. Ausserdem wir eine neue, moderne Gas-Heizungsanlage eingebaut. Im Aussenbereich wird der vorhandene Schuppen entfernt, die Pflasterung erweitert, die Terrasse neu angelegt, ein neues Blockhaus als Fahrrad- und Geräteschuppen aufgebaut und das Grundstück neu eingezäunt. Die Haushälfte ist sehr schön aufgeteilt: Im Erdgeschoss sind ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum vorhanden, in dem sich auch die Anschlüsse für die Waschmaschine befinden. Das Obergeschoss bietet drei Zimmer und ein Tageslichtbad mit großer Eckbadewanne und Duschmöglichkeit. Über eine Boden-Auszugtreppe im Heizungsraum gelangt man ins beheizte Dachgeschoss, welches als Stauraum o.ä. genutzt werden könnte.

Die Haushälfte ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet, die Fenster der Schlafzimmer im Obergeschoss verfügen über Aussenrollläden bzw. ein Innenrollo am Dachfenster. Alle Böden im Erdgeschoss sind gefliest und zum Teil mit Fußbodenerwärmung. Die Böden im Obergeschoss werden pflegeleicht mit neuen Vinylböden ausgestattet. Neue Grundstückseinzäunung aus Doppelstabmatten. Neues Blockhaus als Fahrrad-/Geräteschuppen.

Die Haushälfte steht am Anfang einer ruhigen Siedlung in Sackgassenlage. Ein Kindergarten ist zu Fuß erreichbar, Grund- und weiterführende Schulen sind mit dem Fahrrad wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten usw. sind ebenfalls mit kurzen Wegen zu erreichen. Auch für Pendler ist die Wohnlage sehr interessent: Durch die nahelegene Auffahrt zur A31 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben.

Die Haushälfte kann ab dem 01.04.2021 angemietet werden.

Wohnfläche: 93,00 m2
Zimmer: 
Baujahr: 2001 
Betriebskostenvorauszahlung: 100,00 €
Kaution: 1.430,00 €

Nettokaltmiete: 715,00 €


Angaben zum Energieausweis (EnEV 2014)

Energieeffizienzklasse: 
Energieverbrauchskennwert: 144,00 kWh/(m2a)
Energieausweis: VERBRAUCH 
Erstellt: 2020-11-11 
gültig bis: 10.11.2030 00:00:00 
Heizungsart: Zentralheizung 
Befeuerungsart: Gas